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宁波:2019年买不买房?看看这些就知道!

2019-05-18来源:宁波房产网正文:宁波:2019年买不买房?看看这些就知道!

不知不觉2019年已经过去一小半,宁波楼市在这小半年中也经验了很多事,好比新地王降生,比如日光盘。近几天,宁波再推新地,很大或许上又是一新地王。宁波:2019年买不买房?看看这些就知道!

鄞州中央区地王:5月8日,鄞州中间区地块,121轮酣战,中交以总价14.1亿元拿下。成交价20750元/㎡叠加4700平的人才房,溢价率41%。

海曙地王:4月30日,高塘四村地块,中海以总价34亿元拿下。成交价20750元/㎡叠加28500平人才房,溢价率30%。

东部新城焦点区地王:4月3日,东部新城焦点区地块,126轮,绿城以总价23.4亿元拿下。成交价20740元/㎡叠加21200平人才房,溢价率24%。

潘火地王:3月28日,鄞州区YZ02-02-d4(投创地块),261轮,绿城以总价26.9亿斩获。成交价18080元/㎡,溢价率37%。

地区优势:

宁波有光环加持,长三角一体化的南翼经济重镇,中国制造2025首批试点都邑,上海都市圈的主要构成都会。

政策上风:

1月,央行降准;从此,杭州、宁波两市将研究制定“一城一策”方案。

2月,商住能够落户;奉化启动2019年人才购房补助申请;

3月-4月,宁波房贷利率下调,圈外首套房首付下调至20%(首套(无房无贷,一套无贷)20%;二套140平以下30%;140平往上首付60%,且利率上浮10%);

4月,“抢人大战”再出新招,安身津贴最高达800万。

4月22日,宁波市住房和城乡建设局发布了《2019年度宁波市国有地盘上房屋征收打定》,其中盘算项目85个,征收修建面积约197.34万平方米,储蓄项目212个,征收建筑面积约534.32万平方米。

库存:

2019年终了上周(5月第2周),市六区共计储存商品房房源约293.1万方(24015套),目前,宁波去化周期一直维持在7~9个月,并且近期有降落趋势,仍必要供给都邑。

尽管2019年以来,宁波土拍数量并不少,楼市成交均价也连接上涨态势。但是,从供给关联来看,中高端为主,刚需较少,据悉,高捧住宅去化率在30%左右,而频现的日光盘基本为刚需。近期,楼市成交均价一连上涨,而成交量略有下降,想必也有供给关系的影响。

综上,列位对付2019年是否在宁波买房,想必心中已经有了答案。小编在这儿也清点了一下宁波刚需上车时值。圈内首付50万起跳,圈外首付30万起跳。这些楼盘,小编以为能够关注一下~

刚需上车

限购圈内:首付50万起

限购圈外:首付30万起

中南锦悦府

花园洋房:均价14800元/平方米

所在:北仑小港中机路和团结路交汇处

开盘:2019年3月23日已加推新品房源

中南锦悦府104-131㎡房源在售,户型建面约112-131㎡非毛坯洋房均价约14800元/㎡,高层新品房源已加推,户型建面约104㎡-112㎡,非毛坯均价约13500元/㎡,项目位于小港中机路和联合路交汇处。

万科未来广场

均价17800元/平方米

所在:北仑小港泰山西路与小浃江路的交错口

开盘:估计2019年4月加推新品房源

万科未来广场95-120平米高层认筹盛启即将加推,项目实景样板区现亦隆重涌现。项目今朝剩余少量房源在售,均价17800元/平方米。具体详询售楼处。

海湾金茂悦

价钱待定周边12000元/㎡

所在:北仑滨海新城乐海路与明月路交织口

开盘:估计2019年5月首期开盘

海湾金茂悦星际示范区4月13日已经开放,同步样板房也开放,海湾金茂悦高层主力户型建面为105㎡和84㎡,产物为高层和洋房,具体开盘时间待定,详询售楼处

世茂中南璀璨云堤

均价18000元/平方米

所在:镇海新城慈海南路与永平四路交汇处(四序永逸大旅馆东面)

开盘:估计2019年6月加推新品房源

世茂中南灿烂云堤3月23日已加推,均价约19000-20000元/㎡,位于8#,建面约143㎡,共加推44套房源。今朝项目高层在售房源残剩约10套,建面约129-143㎡,高层价格约17500-18000元/㎡;叠墅均价约20000元/㎡,建面约172㎡、183㎡、218㎡。详细一房一价,请咨询售楼处。

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