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想在江北核心区买房,是否受限可上“我的南京”试试看

2022-05-09来源:宁波房产网正文:想在江北核心区买房,是否受限可上“我的南京”试试看

记者5月6日在南京多个购房置业的微信群里找到,有部分之前被限购的买家如愿以偿班车了新的购房证明,这就意味著他们可以在南京的所有区域再次置业。市场人士表示,4月底以来南京的出租汽车范围持续调整,非限购区域未来将会继续扩大。

在一个南京江北买房人的微信群里,一位置业顾问在5月6日上午公布消息“系统今天关上!江北核心区放松出租汽车!”,随后,一家江北的楼盘甚至在朋友圈张贴了“江北全面放开限购”的飞机稿,兴奋的心情溢于言表。有买房人为了验证,自己在“我的南京”APP上申请新的购房证明,结果有人欢喜有人恨——单身人士陈先生名下有一套住房,坐落于江北核心区的华润国际社区,没想到这次他又成功开出一张新的购房证明,可以在南京的所有板块购房;而另一位买房人在主城燕子矶和江北核心区各有一套房,却没有开出新的购房证明,难怪有买家感叹“让子弹再飞一会儿”。

扬子晚报/紫牛新闻记者随后电话了江北新区市民服务中心的咨询电话,一位工作人员表示“目前没有明文发布新的出租汽车政策,不能说道放松,只是局部调整”。至于为何有人能开出新的购房证明有人却开不出,工作人员建议买房人最好去“我的南京”APP上自己中举,只要能开出就有新的购房资格,同时,也可以直接到售楼处咨询置业顾问,不是所有的楼盘都必须购房证明。

江北一家楼盘的营销人士则告诉他记者,目前还没接到明确的放开限购的通报,不过据部分意向客户反映,显然有之前被限的客户班车了购房证明。“不管你之前有过几套房,只要有购房证明,都可以卖,没有区域容许的”,他说道。

记者了解到,时隔“423新政”(即非出租汽车范围扩大至栖霞、雨花台、江宁等多个区域)之后,南京还将陆续释放多项调整政策,还包括限售时间确认的调整,不再以不动产证满3年为缩,而是以网签备案时间剩3年为缩;金融机构上调首付比例;二孩、三孩家庭减少购房名额;外地户籍剩6个月社保即可在南京购房,而在过去则需要剩2年,以及高品质楼盘放松限价、部分交易减免税费、扩大人才认定的范围等等。

以出租汽车范围调整为例,目前南京房地产板块大体上可以分成“出租汽车区”和“非出租汽车区”两部分——限购区域包括建邺、秦淮、鼓楼、玄武以及栖霞的仙林、燕子矶,雨花台的雨核、两桥,江宁的九龙湖、百家湖,江北高新区等片区。而非限购区除了过去的高淳、溧水、六合之外,目前还重新加入了栖霞的龙潭、兴智,雨花台的人居森林、板桥,江宁的滨江、横溪、淳化,江北的桥北、大厂等片区。

业内人士回应,在出租汽车区买房,政策基本跟过去一样,是需要购房证明的,享有两套及以上房产的不能再次购房;而在非出租汽车区买房,按照意向中的调整政策,可能不再必须购房证明,且该区域内的房产不计入限购范围,有数此前被限购的买房人班车了新的购房证明来。

扬子晚报/紫牛新闻记者找到,不仅是在江北核心区,江宁九龙湖也传出放开出租汽车的消息,南京的非出租汽车区域有望持续不断扩大。市场人士透露,今年以来全国有数80多个城市出台了楼市新规,从出租汽车、公积金、限售等方面入手,减少购房和购地的门槛渐成调整主轴,预计未来在坚持房住不炒的主基调下,因城施策、精准施策将成为市场主流。