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余姚一房产每平方米降价6000元购房业主围团讨说法

2021-01-24来源:宁波房产网正文:余姚一房产每平方米降价6000元购房业主围团讨说法

[摘要]崭新的楼盘,一夜之间均价跌到了每平方米6000元。12月13日,余姚市一房产太守名府的几十名业主被这一消息愤慨了,一时间,他们难以拒绝接受房价暴跌的现实。 业主情激扔了楼盘模型 12月14日,太守名府售楼处的大门口, ...

  崭新的楼盘,一夜之间均价跌了每平方米6000元。12月13日,余姚市一房产太守名府的几十名业主被这一消息震惊了,一时间,他们难以拒绝接受房价下跌的现实。

  业主情激砸了楼盘模型

  12月14日,太守名府售楼处的大门口,一拨又一拨业主挤满起来,他们在楼盘大门口拉起横幅,上面写出着“新的中宇集团还我6000元一平方米”等字样。一时间,门口的交通因此拥堵。售楼处里摆放的楼盘模型已经裂成好几块,这是12月13日下午被激动的业主砸坏的。

  业主赵女士称:“今年6月份,我买了这里的一套小高层,价格大概每平方米26000元,买房时,销售人员说道房价只会上涨会跌到。没想到他们12月13日发出广告,竟然均价每平方米跌了6000元。按我家房子的面积计算,相当于一套房子低廉了100多万元。”

  赵女士回应,除了对忽然降价不失望,许多细心的业主找到,售楼的公司名称也再次发生了变化,从原来的“新中宇”,变为了现在的“中原地产”,难道是开发商跑路了?

  与此同时,看着还未完工的房子忽然降价,业主们担忧,会会随着降价,房子的质量也跟着下降?

  兴奋的业主们主张,开发商要么退还差价,要么给他们办理退房。赵女士称,据她熟知,多数业主主张“退还差价”。

  新中宇允诺降价降质

  12月14日下午,新中宇集团负责人拒绝接受专访称,“业主们的心情我们可以解读,但开发商按照市场化的机制获取土地,并通过市场化的运作展开销售,因此相关事宜应当按照合同誓约处置。我们保证,即便销售价格下降,楼盘的成本投入不会发生变化,降价决不叛品质”。

  关于变卖楼盘给其他公司的传言,新的中宇说明称之为,“之前是我们新中宇自己组建销售部售楼,目前,为了更好拓展市场营销,我们邀请中原地产代理售房,并不存在将楼盘变卖给中原地产的说法。对于这种恶意传谣的行为,我们会保留追究法律责任的权利。”

  对于资金链脱落的谣言,开发商解释,该项目连同土地加修建费用,公司已经投放十五六亿元,只剩几千万元的工程量占到总成本的比例很小,根本不包含出现烂尾楼的可能性,按照目前的工程进度,公司计划在明年6月前已完成所有工程,尽量谋求提前竣工交付,给业主一个失望的家。

  该负责人还回应:“本次大幅度的促销,是公司根据目前经营必须制定的一次短期的商业促销活动,广告宣传范围是4幢高层的200多套房子,总计让利3亿元。等到促销活动完结后,价格会陆续回升。”

  观点交锋

  这是房产商的“价格欺诈”?

  对于开发商大幅降价,老业主都纷纷表示反感,他们称,同一套房子,差价竟达百万元。“这样莫名其妙地蒸发掉,我们的损失算谁的?”一位业主情绪激动地说。部分业主还声称开发商的降价不道德系由“价格欺诈”,“平白无故不受了损失,不找开发商找谁?”

  房子贬值了你不会调补差价吗?

  有业内人士认为,已购房者因心理因素,能拒绝接受低价卖高价买赚中间差价获利,却不能承担风险。试想下,如果是低价买了,后期升值,开发商能不能要求已购房者调补差价?同时,她也指出,该事件也说明楼市确实存在问题,降价幅度较小,从侧面体现了楼市泡沫较大。