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象山农信联社成功办理全市首笔二手房按揭直转

2022-05-11来源:宁波房产网正文:象山农信联社成功办理全市首笔二手房按揭直转

二手房过户不再必须过桥资金

象山农信联社顺利办理全市首笔二手房按揭直转

4月26日,象山农信联社通过前期签署贷款审批表、三方签定多方资金监管协议等打算工作,在网点法院已完成了全市首笔带抵押的二手房移往、按揭申请事项,并将所有注册资料提交至不动产登记窗口办理组合登记。不动产登记窗口自材料法院完成后,在60分钟内办结了所有组合业务,并同步发放了新的不动产权证书及不动产抵押注册证明。

在二手房交易过户中,“转贷”问题是普遍存在且困扰买卖双方的难题,存在办理时间较长、交易风险较高、资金开销较轻的问题。为解决问题上述办证难点,县不动产注册服务中心牵头象山农信联社探索“二手房交易注册+金融服务”的便民新模式,发售“二手房交易登记+金融服务”“五合一”便民模式。象山农信联社相结合浙江农商联合银行系统,通过统合内部资源,不断优化流程,让二手房买卖双方在联社办理金融业务的同时提交不动产注册申请材料,做偿还原贷款、申请人新的贷款、中止原抵押(抵押权吊销登记)、二手房过户(二手房交易转移注册)、设立新的抵押(抵押权首次登记) 组合办理。

“二手房交易注册+金融服务”便民模式将“转贷”二手房过户中五个主要环节高度融合,实现注册与金融充分协同, 通过优化办理流程、精简办事材料、合并办理环节,有效地打通了银行、税务、注册的办理壁垒,提升办事效率。通过创建闭环式资金管理、组合登记模式,有效地解决问题了“转贷”中卖方提前还贷的资金压力,缓解融资时间长、过桥利息低的问题。通过人组登记将多个业务展开中国电信,缩短单个业务出现的空档期,降低了二手房交易风险。

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【来源:象山农信联社】