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土拍快讯起拍价约2390元/㎡,镇海区蛟川街道一地块挂牌出让

2022-01-14来源:宁波房产网正文:土拍快讯起拍价约2390元/㎡,镇海区蛟川街道一地块挂牌出让

乐居买房讯 12月24日,镇海区ZH03-02-10地块挂牌转让。该地块起拍总价20411.75万元,起拍楼面价约2390元/㎡,转让时间为2022年01月18日 09时00分。

该地块坐落于蛟川街道,绕城高速东侧、金枢路西侧、东生路北侧、东信路南侧。土地用途为城镇住宅及配套用地(安置房)。该地块转让面积32848㎡,容积率:1.0<R≤2.6,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度:27米≤住宅建筑≤80米。


其他主要转让条件:

1、本地块实行“限地价、限销售对象、摇号”方式出让。本地块全部住宅、商业用房须定向销售给镇海区人民政府指定销售对象,住宅、商业用房销售承销价格为8500元/平方米,非人防车位须使用权移交。竣工验收通过后,住宅、商业用房、非人防车位须一次性交付给。竞得人在出让合同签订前,须与镇海区人民政府签订《镇海区ZH03-02-10地块开发建设和定向销售监管协议》,具体开发、销售、监管按该协议执行。

2、竣工验收后竞得人及时已完成国有建设用地使用权及不动产房屋首次注册,并在不动产证书上载明:本宗地为安置房项目,不得抵押、担保;本宗地不得自行销售,必须按照镇海区人民政府的安置方案展开定向销售。竞得人按照镇海区人民政府移往方案,及时实行安置房定向销售。竞得人取得不动产房屋权证后三个月内,由镇海区人民政府登录对象按照结算价款总额的95%将资金一次性缴纳给竞得人(不计息),剩余价款在国有建设用地使用权及房屋所有权首次注册取得后一年内付清。

3、该地块使用新型建筑工业化方式开发,单体建筑应全部采用装配式建筑。《镇海区ZH03-02-10地块规划条件》作为本次转让附件,本地块有关开发建设和设施要求均按此实施。规划条件拒绝配建的社区设施用房、室内体育场馆等竣工后按规定移交政府登录部门或属地街道。

4、非镇海区企业法人在竞得后必须在宁波市镇海区注册企业法人实施该项目。

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文章来源:乐居买房