• 首页
  •  > 市场观察
  •  > 华润置地+宁波轨交9.26亿元摘得宁波市鄞州区一宗商住用地

华润置地+宁波轨交9.26亿元摘得宁波市鄞州区一宗商住用地

2021-02-22来源:宁波房产网正文:华润置地+宁波轨交9.26亿元摘得宁波市鄞州区一宗商住用地

(原标题:华润置地+宁波轨交9.26亿元勇夺宁波市鄞州区一宗商住用地)

中国网地产讯 10月13日,浙江省宁波市以拍卖方式顺利出让一宗商住用地。最终,宁波轨道交通华润置地有限公司(华润置地+宁波轨道交通)以底价92583.92万元竞得轨道4号线下应金达南路站C-2地块,楼面价11000元/�O。

资料表明,该地块编号为甬储出有2020-121号,位于鄞州区下应街道,东南至金达路,西南至首南路,西北至用地界线,东北至小洋江。转让面积32372�O,起始价92583.92万元,竞买保证金18520万元,建筑密度≤35%,绿地率:居住≥30%、商业≥35%,建筑高度:居住≤80米、商业≤100米。

出让文件表明,该地块红线内规划配建内容由竞得人根据规划要求同步实施,建成后按规定移交。

地块实行“缩房价、限地价、竞配建”方式转让。地块商品住宅毛坯销售均价不高于28300元/�O,商品住宅毛坯最高销售单价不高于31130元/�O。车位最高售价不高于25万元/个”。

金约南路车站地块东侧为轨道交通4号线金达南路车站,目前轨道交通站点在地块内已建设已完成风井组和地铁出入口,并且预留了物业开发接口条件,接口宽度约7.5米,标高为1.050米(黄海标高)。竞得人在地块内必须紧邻腾出物业开发模块建设下沉广场,并打通模块,沉降广场内需设置直通地面的地铁疏散楼梯,相关建设须要满足国家、地方规范及轨道交通地铁维护相关要求。

地块成交价后,由于4号线金约南路站尚在施工建设,为确保轨道4号线顺利通车运营,轨道交通集团在8个月内已完成建设移转交地块竞得者。

地块7000�O的商业用房及70个停车位由政府买入。竞得人不应在该地块沿首南路自地块西往东方向设置不少于7000�O的三层沿路商业用房及为其配备适当的70个地下停车位,按照商业用房4500元/�O、车位10万/个的价格由鄞州区政府指定单位优先选择展开买入,回购面积以不动产产权登记面积为准,远超过面积不能远超过一个不动产注册单元面积。同时,为考虑到地铁运营管理必须,同时根据推进车站城一体化建设、整体提升车场车站周边环境品质等要求,竞得单位需自持地块内剩下商业商务用房,不得转让、出售等。如有违约,竞得单位应按土地出让金总额的20%缴纳履约违约金。竞得人在签定土地出让合约同时,须与鄞州区人民政府签定项目研发监管协议。

地下空间不得建设住宅附属用房(储藏室、健身房等)。地下空间若牵涉到经营性用途,地下首层按所在地段对应用途楼面基准地价(仓储按工业地面价)的20%、地下二层按地下首层标准的40%补缴土地出让金,地下三层及以下减免土地出让金。