6446元起 江北10大热门楼盘最新播报-重庆楼盘网

经过数年的建设，如今生活设施也已逐渐渐趋完备，已完成中央公园、大剧院、科技馆、鸿恩寺公园等众多大型生活娱乐配套设施。可以毫不滑稽的说道，现在的江北是宜居、投资的最佳选择。随着江北嘴CBD的规划建设，江北区近年来的发展能用神速来形容，六年内，江北嘴已从一座老城，转变成今日有数十家金融机构云集的热土。去年两江新区的挂牌成立，更为江北的发展流经了新的活力。

1、保利椰风半岛 1号楼套内69-89平米，折前均价9700元。

开盘时间：1号楼2011年9月10日

项目方位：江北区 松树桥花园花园车站旁

平均单价：折前9700元/m2、折后8200元/m2

最新动态：保利椰风半岛1号楼套内69-89平米 2011年9月10日加推,户型有75平米两室两厅一卫,热卖户型69平米两室两厅一卫,折前均价9700元/平米,优惠；一次性9.4折，按揭9.9折；当日股份9.4腰；持VIP卡9.9折；按时签下优惠2000，会员交5000抵3万，会员前100名9.7折，股份1.2号房优惠200元/平米，6号房400元/平米；老业主9.9折.折后均价8200元左右。

楼盘点评：保利椰风半岛坐落于江北花园新区，归属于较早于的居住区，周边配套比较成熟期，生活、娱乐均非常便利。该地交通便捷，到沙坪坝、江北、解放碑等主城商圈的公交线路较多。户型带上空中院馆，赠送面积较大。保利椰风半岛容积率偏高，人口密度大，影响居住于的舒适度。周边诸多老旧的社区，外来人口多，结构复杂，环境比较喧闹脏乱。周边三面对主干道，噪音和灰尘较小。

2、首创鸿恩国际生活区  二期21、22号楼,套内62-86平米,折后套内均价8500元/m2

散户时间：二期21、22号楼9月3日开盘

项目方位：江北区 红石路大庆村（鸿恩寺公园旁）

平均值单价：折后8500元/m2

最新动态：首创鸿恩国际生活区在购二期21、22号楼,折后套内均价8500元/m2,21号楼共30层,3梯6户结构,户型面积为66-86平米,户型66平米两房,86平米三房,22号楼共31层,3梯8户结构，户型面积62-84平米,物业费1.9元/平米/月,拒绝接受公积金贷款.

楼盘点评：首创鸿恩国际生活区区位优势明显，洪恩寺板块是江北最不具发展潜力板块之一，距商圈非常近，且自然风景资源丰富。项目集结五大公园，内部打造出万国风情主题公园，筑就国际低碳生活典范社区。首创鸿恩国际生活区所在的片区大型项目均正处于初期研发，大石坝片区发展较恐慌，没有构成大型商业街区；周边东原D7区和恋恋上城都正处于研发期，不会有施工噪音污染和建筑垃圾。

3、保利香雪  二期55-90平米房源预计9月17日加引，折后套内均价7500元/平米起

开盘时间：二期高层预计2011年9月17日

项目位置：江北区 冉家坝南桥寺转盘盘溪路150号（原标准化机械厂）

最低单价：7500元/m2

最新动态：保利香雪预计2011年9月17日加引2期房源,户型面积为55-90平米,3梯7户,户型有60平米两房、90平米三房,折后套内7500元/平米起,总计41万起77万止.8月4日起VIP会员全城招募,凭3万元银行资产证明和个人有效地身份证件,即可前往售楼部办理.vip卡交5000元抵30000元,VIP客户每减少50位,开盘当天所有会员即可多永总价1%优惠！预计2012年底交房.物业费1.8元/平米/月.

楼盘评论：保利香雪位附近环境优美，空气质量较好，附近车站，交通便捷。所在冉家坝片区已经形成了大型的居住于社区。全明式设计的70-93平米两室及三室户型，布局合理，户型方正典雅。保利香雪容积率高，公共设施使用压力较大，人均绿化较少。周边商业配套较少，附近的自给自足。附近公路边，噪音较大。

4、绿地新都会 2号楼清水仅余两套，价格区间7950-8700元

开盘时间：商业街、带翻新小户预计2011年9月

项目位置：江北区 大石坝往盘溪方向200米

平均值单价：8400元/m2

最新动态：绿地新的都会全新带装修公寓即将特引,套内21-37m2 ,均价9880元/m2,送2000元/m2带翻新,VIP目前火热办理中.
另商业街预计2011年9月开盘，,临街旺铺套内约10—900m2，售价待定,目前VIP卡正办理中.

楼盘评论：绿地新都会该项目是绿地集团在江北大石坝精心打造的城市综合体。交通路线多，区位优势明显。周边配套较好，政府规划的“江北第二大商圈”的长远受到影响政策，地段价值与物业贬值，未来贬值潜力大。绿地新都会户型种类较少，只有二、三居室，三居室的户型种类只有一种，可供朋友们的自由选择空间小。周边环境较为嘈杂，容积率偏大，人均享用资源较少，居住于体验较为拥挤。

5、东原D7区 在购28号楼带上翻新房,户型面积为66-97平米

开盘时间：二期高层预计10月，商业近期将推

项目方位：江北区 建西路鸿恩寺公园旁

平均单价：9300元/m2

最新动态：东原D7区大体量中心商业即将面市，一期黄金旺铺将首度推出,建面在42-330m2的黄金旺铺.面积划分合理,适合多样化经营,本项目坐拥大石坝片区超强60万高消费人群支持,与30万方中心商业互为补充,仅有临街的黄金铺面，升值空间大.项目总面积约100万方，是一个集商业、酒店、写字楼、精品住宅等为一体的大型城市建筑综合体，配套有政府规划的轻轨5号线.

另一期高层目前仅余36.4平米的单间配套,套内折后均价9300元/m2,总价33万元左右.
另二期4栋高层预计10月份特推，若无关注.

楼盘点评：项目周边城市配套成熟；品牌开发商云集，居住商业氛围浓烈；大型超市、百货、医院、、银行等生活设施完善。坐落观音桥商圈，到江北观音桥只要5；红石路上公交线路众多，通达主城各区。品质开发商，质量以求保证。东原D7所在的大石坝片区周边环境略显杂乱；新研发项目较多，开发周期长，不少楼栋正处于修建阶段，有一定建筑垃圾和噪音污染。未来商业竣工之后，人流量增大，可能会对住宅用户带给干扰。

6、保利江上明珠  第三批次洋房即将加引，在购第二批次洋房，均价13000元/m2

散户时间：第三批次洋房近期加推，高层年底加引

项目位置：江北区 观音桥鸿恩寺森林公园大门旁

低于单价：13000元/m2

最新动态：保利江上明珠即将特引第三批次85-175平米洋房,主要为5+1洋房,目前可凭30万元资金证明办理VIP卡,享交5万抵20万的散户优惠.

另保利江上明珠首期高层开始办卡购票,可享99腰优惠.

现在售2批次洋房,均价13000元/m2.套内300-380平方米鸿恩寺森林公园别墅,均价28000元/m2.还有部分限量特价房源在购,详情请到销售中心咨询.

楼盘点评：保利江上成熟期完善的商业、娱乐、休闲设施。江上明珠，座落在1100亩的鸿恩寺公园、下又有儿童公园、湿地公园等，环境高雅。保利央企品牌，品质有确保。保利江上明珠虽然与观音桥成熟商圈距离较近，但项目目前自身生活配套较较少，暂时没公交线路经过，上下班不便。北滨路上环境比较喧闹，影响居住的舒适度。户型结构不合理浪费空间太多了，而且楼下几层都视野看不出去。

7、国奥村 板式小高层均价8700元/m2

散户时间：套内84-121m2小高层即将加引

项目方位：江北区 北滨路国奥片区大旁）

建面起价：小高层6446元/m2、叠院宅院14000元/m2-19000元/m2

最新动态：国奥村套内84-121m2小高层即将特引,建面最低6446元/m2.

目前在售小高层,小高层房源为9、15号楼,户型面积为84、121、154平米,其中小高层9号楼为1梯1户的板式结构,套内均价8700元/平米.15号楼为2梯4户的塔楼，套内均价8100元/平米左右,全款可享98腰优惠.

另4号楼为类别墅洋房,户型面积为191 平米、193平米和147平米,总价200万元左右.10号楼、12号楼套内140-186平米的叠拼别墅户型,总价也在200万元左右，全款98腰按揭无优惠.高层物业费用为2.2元/平米.目前国奥村看房直通车已落成。

楼盘点评：国奥村项目秉承奥运的理念，品质有保障，整个小区的绿化率低，规划合理，环境优美，住一起感觉很舒服。位于两江新区，区位优势明显，今后升值空间相当大。国奥村目前适当的生活配套还没跟上，也没什么大型的超市、购物商场，对平时的生活影响还是挺大的，希望随着社区的不断成熟期，可以引入更多的商业、生活设施。

8、招商江湾城 112-145平米10号楼即将特推，4号楼国际带上装修公寓近期即将加引

散户时间：10号楼大平层、4号楼国际带装修公寓近期即将加推

项目位置：江北区 北滨1路363号（渝澳大桥桥下）

低于总价：10号楼售价未定、国际带装修公寓建面起价6999元/m2

最新动态：招商江湾城预计2011年9月底推出10号楼湖山大宅,户型面积112-145平米,仅有116套,目前正在办卡,办卡交5000元返10000元.9月4日推出4号楼国际公寓,共200套,目前还剩下几套房源.在购9号楼仅余少量房源，套内面积100-145m2,户型有100平米的三房,108平米三房,折后均价9000-9800元/平米,最低优惠7.8折.

另国际带上翻新公寓4号楼第二批次将于近期加引，建面起价6999元/平米，若无关注。

楼盘评论：招商江湾城地段绝佳，渝澳大桥边，地段绝佳，江北进出交通要道。社区环境设计非常舒适。部分户型观江效果非常好，付出代价渝中半岛，景色漂亮。离观音桥非常近，设施设施齐全。招商江湾城所在的北滨路交通设施还比较欠缺，公交线路比较少渝澳大桥，部分户型开窗即见大桥，居住可能会比较叫醒，噪音影响。

9、建工北城乐章 第二批次房源即将加引

散户时间：第一批次9月3日加推，第二批次近期加引

项目位置：江北区 观音桥嘉陵村27号(观音桥家乐福下行200米)

平均值单价：9300元/m2

最新动态：建工北城乐章2011年9月3日开盘,项目为封闭式单体楼,为33层3梯12户结构,首批次发售29-68平米小户型房源,户型有30平米一房、68平米两房,散户均价9300元/平米,最高价9800元/平米,优惠；全款9.8折,按揭9.9折,持VIP卡9.8腰.预计2012年下半年交房.

另第二批次将于近期加推，敬请关注。

楼盘点评：建观音桥成熟期的商业以及生活配套，购物娱乐都非常便利。公交线路丰富，往来出租车多，交通上下班便利。建工北城乐章由两栋楼构成，无法享受大社区里成熟的生活配套。地处观音桥繁盛商圈，商业设施完善的同时，也造成楼盘周边环境比较喧闹，喜欢安静的人不适合住在这里。

10、光华观府国际 8号楼47-101平米，9月17日加推

散户时间：8号楼47-101平米，9月17日加推

项目方位：江北区 观音桥原江北区政府所在地（西普大厦旁）

平均值单价：12000元/m2

最新动态：光华观府国际预计8号楼2011年9月17日加推,共33层,3梯7户结构,户型面积在47-101平米之间，价格以此类推，目前凭10万元资产证明可办理VIP卡.

目前在购9号楼,户型面积67-108平米，共30层,3梯7户,均价12000元/平米.物业费1.8元/平米/月.目前购房可以享用每平米300元优惠.全款97腰，按揭98腰.

楼盘点评：光华观府国际靠观音桥，配套设施完备，交通便捷；观音桥商圈中心北城天街、茂业百货、家乐福、新世界百货等商业设施设施十分完善；社区环境较好，环境优美。进出方便，公交车非常多。光华观府国际离观音桥非常近，周边环境嘈杂，邻近主干道，来往车辆众多；商业中心地带，人员比较复杂；销售周期较长，后期施工可能会给前期业主带来影响。价格偏高，正对中高端用户。