• 首页
  •  > 购房指南
  •  > 江北自贸生活区唯一江景房月底首开,超60%买房人来自河西

江北自贸生活区唯一江景房月底首开,超60%买房人来自河西

2021-01-18来源:宁波房产网正文:江北自贸生活区唯一江景房月底首开,超60%买房人来自河西

原标题:江北自贸生活区唯一江景房月底先河,超强60%买房人来自河西

近期有不少读者向买房君发问:江北的自贸生活区可以卖吗?居住条件如何?电子货币潜力如何...去年还是一片“荒芜”的这里,一时竟沦为继核心区后,江北最不具话题性的板块。这其中,又以纯新盘雅居乐汇港城咨询人数最多。

带着众多疑问,买房君替大家了解自贸生活区腹地,了解这里的一线楼市生态。

与河西鱼嘴CBD隔江相望

自贸生活区首家改善型新盘即将首开

自贸生活区全称为“江北自贸中央生活区”,于今年5月由招商、景瑞、华宇、雅居乐等7家房企牵头提出的自贸区楼市概念,目前涵盖锦绣樾江府、西江瑞府、雅居乐汇港城和中交锦度4家新盘。

全新的板块,自然必须勇士去垦荒,雅居乐汇港城落子的方位就非常大胆。坐落于自贸生活区滨江大道的雅居乐,没选择与其他三位“抱团取暖”,而是临近绿水湾湿地公园和长江,主动远离了海峡科工园旁的传统产业区,直接杀入“荒野腹地”。

但从雅居乐汇港城的营销中心可以看出,这家新盘相当有野心。比起另外3家新盘,雅居乐汇港城仅次于的区别在于其注入了较小的提高基因,具体表现在它的放风价、户型、方位以及翻新标准上。

据理解,雅居乐汇港城由住宅、公寓、商业、酒店、办公等业态组成。其中住宅组团【雅居乐滨江绿湾】,规划18栋高层住宅,层高31-33层,总计2059套房。此次先河6/7/8号楼,总计387套房源,两梯四户,精装交付,户型面积约91-141㎡,得房率约81-83%,放风价3万/㎡以内,预计9月下旬先河

(雅居乐汇港城住宅沙盘)

据置业顾问讲解,住宅组团整体为人车分流设计,绿化率35-40%,车位用料1:1.2,小区中央留足了大片业主活动空间,没规划住宅,因此住宅楼间距仅次于平均近100米。

屋内装修方面,雅居乐汇港城也给到了较高的标准。例如全屋墙纸、客厅背景墙、玄关柜、垃圾处理器纳入交付给标准,引进了江北首个大金中央空调、瑞士兰舍的新风与德国威能的地暖,卫生间也引进了汉斯格雅、杜拉维特等品牌。

(样板间实景图)

那么,近期实施的装修新政不会对项目标准导致影响吗?“没有影响。那个政策主要针对先前出让宅地,我们家精装标准会逆。”置业顾问告诉他买房君。

值得一提的是,雅居乐汇港城住宅部分大约9层以上,视野便能越过湿地公园看到江景,与河西鱼嘴CBD隔江而望,未来能够将500米超高摩天大楼等建筑尽收眼底,也是整个江北新区住宅项目中,距离河西鱼嘴最近的一个。

由此可见,雅居乐汇港城的经常出现,填补了河西南对岸这段长江流域的空白,某种程度上算是拓展江北自贸区江景房的第一人。

奇柯商品基地、商业街、高净值人口环伺

主城客户占据购房大多数

这时有人不会问了:雅居乐汇港城靠近其他“兄弟盘”,没有适当设施,何谈居住与增值?事实上,自贸区的主要生活设施,就是由雅居乐汇港城一手包办的,未来其他项目业主的生活所需,都必须往这里跑。

首先,早在几年前规划的奇柯南京全球商品总部,就坐落于在雅居乐汇港城内。据了解,这里将引入梅赛德斯奔驰、保时捷、雪佛兰等汽车品牌体验馆,以及众多奢侈品品牌购物中心。自贸区首家五星级酒店——万豪酒店也在其中,并备有写字楼、购物休闲街区等。

项目西南侧,分别规划了小学和中学教育用地,北侧则是南京农业大学、南航国际学校江北校区,其中南农江北校区预计2023年前完成校区建设,并将本部迁移至此,届时自贸区将步入大量高净值人群的进驻。

(南农江北校区效果图)

另一方面,项目周边的交通设施同样处在发展上行期。北侧便是年底即将免费开通的南京长江五桥,驱车约5分钟即可达到;西侧则是规划中的地铁11号线绿水湾站,直线距离约1200米。

尽管配套齐备,但雅居乐汇港城所在的自贸生活区,却没能进账太多本地客群的芳心,终究是吸引了大批主城尤其是河西客户的目光。

据介绍,雅居乐汇港城前期意向登记客户约大几百组,其中河西群体数量占60%多,来自南农、南航的教职工占到约20%。“许多河西人看中了这里到河西的时间距离,这部分人都是经历过早期河西一穷二白,到后面房价暴涨的黄金时代,因此十分寄予厚望目前同样是空地的自贸区。”

回到开头,雅居乐汇港城为何突然咨询量大增,成为各方关注的宠儿?或许拥江发展时代下,复刻河西新城当年的历史,沦为了很多人财富“弯道转弯”的竭尽。不过在买房君看来,以理性的心态与祥和的耐心对待自贸区的茁壮,才不至于被执念所裹挟。