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设备平台可拓展成房间?北仑一房产商因虚假宣传被罚百万元!

2020-11-23来源:宁波房产网正文:设备平台可拓展成房间?北仑一房产商因虚假宣传被罚百万元!

把房子里的设备平台和内天井拓展改造,变成房间,对业主来说能增加使用面积,对房产商来说则不利于销售。然而,这样的作法不仅存在安全隐患,而且违背了有关法律,北仑一家房产商因此被罚100万元。

龙湖景瑞星海彼岸,位于北仑春晓街道,该楼盘从去年起陆续预售,部分样板房将设备平台和内天井改建拓展成房间使用,还在户型展出楼书和促销过程中,不作了涉及讲解。

“我们实地查证找到,这三个户型的样板房不存在擅自拓展情况。”北仑区市场监管局梅山办事处主任林刚讲解,开发商在售楼处旁分别建造了三个户型的临时样板房,其中104平方米和139平方米户型样板房将原先规划图中的北面设备平台进行了改造,与房间切断并展开了堵塞,减少了房间的用于面积和利用率,180平方米户型的样板房对原先批准后的内天井展开改造减少隔层,扩建为卧室或套内用于面积,并且对面积拓展部分用黄黑相间的警戒线予以区分。

不仅如此,房产销售人员还在销售过程中向客户口头讲解,以后房子的设备平台和内天井可以按照样板房展出的式样进行拓展改造,但公司交付给的是白坯,须要客户自费改建。

“根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定,当事人如在房屋翻新中牵涉到搭建建筑物、转变户型结构的需取得相关部门的规划许可。”林刚介绍,而市场监管人员从市自然资源和规划局梅山分局了解到,房产商的改建并未获得规划许可审批,归属于擅自扩建不道德。并且房产商在销售过程中未将扩展改建行为面临的法律风险同时告诉消费者,属于经营者对商品的功能展开引人误会的商业宣传行为,违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》的规定。

目前,市场监管部门已责令房产商暂停违法行为,并对其惩处100万元,所得罚款上缴国库。

来源:甬派

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