重庆市政府-

2020-11-23来源:宁波房产网正文:重庆市政府-

与出让相关其他条件

1、意向受让方不应在挂牌期内(工作时间)到重庆联合产权交易所(以下简称重庆联交所)办理报名申请,并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户(上海证券交易所截止日24时前到账,以到账为准)。现场甄选若为代办人办理,须当面签订许可委托书或获取经公证的许可委托书,授权委托书须具体委托权限,并获取代办人信息,联系电话、传真、电子邮箱、地址。
2、若挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方(不含优先权人)产生,则采取协议的方式成交价;若挂牌届满产生两家及以上符合条件的意向受让方(不含优先权人),则采取互联网竞价多次报价方式确定受让方。优先权人要行权的,须在上海证券交易所期内到重庆牵头产权交易所办理意向转让登记及按拒绝缴纳保证金。若在上海证券交易所期内未办理意向受让注册或未按拒绝交纳保证金的,均视为其放弃优先购买权。互联网竞价多次报价及优先权人行权涉及事宜详见《网络竞价实施方案》。
3、为保护转让方和意向受让方的合法权益,转让方在此作出特别提示,原作如下内容作为契约,意向受让方一旦通过交易资格证实且缴纳交易保证金,即视作对此的允诺。若非转让方原因,意向受让方(受让方)出现下列情形造成交易无法推进或影响交易秩序的,其交纳的交易保证金未予退还;在扣减重庆联交所交易服务费后,转让方有权扣减剩下部分作为违约金:(1)提出申请并交纳交易保证金后未参予后续交易的;(2)在竞价或报价过程中,各意向受让方均未进行有效地报价的;(3)在被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签定交易合约或未按合约约定足额缴纳交易价款的;(4)各意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的;(5)其他无故不推进交易或无故放弃转让不道德的;(6)本公告或公告附件誓约的其他情形。未经常出现上述债权人情形的,意向受让方被确定为受让方后,其缴纳的交易保证金可以按交易合约誓约改以交易价款,其余意向受让方所缴纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。
4、意向受让方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细理解标的情况(还包括但不限于标的墙体部分被拆毁等)及有关政策规定(包括但不仅限于出租汽车、限售及税收政策等),若要求转让,须在甄选时允诺将自行承担适当的风险。出让标的均以实物现状交验不尽相同,意向受让方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产展开全面理解,一经提交受让申请并缴纳交易保证金,即表明已几乎理解与认可标的状况及涉及誓约,自愿拒绝接受出让标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,沦为受让方后不得以不理解标的状况及瑕疵为由归还标的或拒付剩余交易价款,否则将视为债权人。
5、标的车位产权证为大证,未办理单个车位的“不动产权证”,单个车位面积根据“重庆市房产面积测算报告书”确认,可供投资人参考。
6、因标的系由小区配套车位,仅限尚未出售五江花园小区设施车位的小区业主参与出售,业主需凭产权证明材料、身份证(原件及复印件)到重庆联交所办理意向转让注册,每户业主只能登记一个车位,同时递交从未出售五江花园小区设施车位的书面承诺。
7、意向受让方须在被确认为受让方之日起10个工作日内与转让方签订产权交易合约,并在合约生效之日起5个工作日内将剩余交易价款一次性汇入重庆联交所登录账户。因受让方原因未在规定时限内交纳价款或签订合同的,除扣除保证金外,转让方有权单方面落幕交易。
8、房产交易及过户所涉及的一切税、酬劳(含转、转让双方应当向重庆联交所缴纳的费用等)由受让方承担。
9、房产及土地实际面积以最终过户办证为准,且不以面积有变动影响交易结果。房产过户涉及手续由受让方负责办理,转让方协助。
10、本次出让标的存在不定期租赁,承租方未退出行使优先购买权,转让方在房产过户后 5 个工作日内接管房产。
11、项目的备查资料:不动产权证、房地产估价报告