重庆区域分析(江北篇),7个板块哪里最值得购买?-重庆搜狐焦点

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自重庆订下一路向北的发展战略后,江北成为人们买房置业的较佳自由选择区域。主要规划为:两圈一带四中心。 两圈:观音桥商圈、江北嘴CBD 一带:北滨路沿江商贸带上(以珠江国际商业中心、金源时代购物中心为重点) 四个区域性商业中心:五里店片区、大石片区(大石坝、石马河、鸿恩寺)、寸铁片区(寸滩、铁山坪)、鱼复片

自重庆定下一路向北的发展战略后，江北成为人们买房置业的较佳自由选择区域。主要规划为：两圈一带四中心。

两圈：观音桥商圈、江北嘴CBD

一带：北滨路沿江商贸带上（以珠江国际商业中心、金源时代购物中心为重点）

四个区域性商业中心：五里店片区、大石片区（大石坝、石马河、鸿恩寺）、寸铁片区（寸滩、铁山坪）、鱼复片区（鱼嘴、复盛）

根据划分的7大板块，我们逐一分析：

 1、观音桥板块：

观音桥是目前全重庆第二大商业圈，是吃喝玩乐、购物逛街的好去处。

在这里投资一个小户型（30平米左右），带上卫生间和厨房。这样的房子租给上班族，每个月至少2000以上。又或者投资一个套房，将每个房间以800到900一月的价格租出去，也是一笔相当可观的收入。

观音桥附近的房价，目前是持续稳步下跌。选择投资观音桥，一定要谨慎出手，选好楼盘品质和位置。

推荐指数：5颗星

合适人群：以租养贷的投资者。

2、江北嘴板块：

江北嘴与朝天门隔江相望，是江北区政府重点发展的CBD商业区，吸引了众多银行、证券等金融机构落户此地。其定位跟上海陆家嘴相近。

江北嘴的爆发潜力非常强，因为它属于长江三角洲之一。未来需要南北全国的，必然有它的身影。

只是现在的江北嘴人气还不是很足，大部分人都是到这儿来看对面的洪崖洞，和旁边的大剧院的。

若是投资江北嘴，较好是需要做成高端办公翻新。毕竟在这儿出租办公室的，都是些金融公司，办公室的翻新风格可是体现实力的一部分，容不得半点马虎。

引荐指数：5颗星

合适人群：经济实力雄厚，做好长期持有打算的投资者（经济有限者需谨慎）。

3、北滨路板块：

北滨路地理位置良好，紧邻观音桥和江北嘴 ，曾创下过重庆名列前茅个破万的江景楼盘！再加上金源时代广场和珠江太阳城的顺利，这个板块无论从哪个板块看，都是非常值得投资的！

只是北滨路的楼盘品质很一般，符合没法高端人士的需求！外地过来的投资者们，又不讨厌北滨路的江景。北滨路现在的局面就是：出租不好出租，卖不好卖！

考虑到临近江北嘴，可以将其出租给中低阶层的白领。这一点来说，北滨路对江北嘴的依赖性非常强劲。

总的来说，北滨路否会爆发，就看江北嘴未来的发展如何。

引荐指数：3星半

适合人群：没什么太适合的人群，凭自己喜好吧！

4、五里店板块：

在以前，五里店又被称作长安公司的职工家属区，整体环境干净、乱、劣！挤满在这儿的人，要么是等着老房子拆迁，要么就是觉得这儿的房租便宜。

不过五里店地理位置良好，坐落于解放碑、观音桥，江北嘴的交界点，连接南岸区、江北区，渝北区，渝中区，是江北区的战略要地。未来发展不可限量。

目前来说，五里店周边的老房子太多，拆迁工作恐怕还得多做到几年。这也就导致了片区整体租金偏高，若想投资的话，还是再等几年看看吧！

引荐指数：3颗星

合适人群：现阶段不适合投资，过两年再看吧。

5、寸铁板块：

寸铁板块就是现在说道的的江北嘴二期，因为海尔路臭名昭著，大部分重庆人对此地都是弃之不及。

海尔路在以前是大部分货车的运输通道，常年发生交通堵塞和车祸。随着江北区发展的重心东移，海尔路会展开拓宽，货车不会展开淤塞。另外，协信的科技城项目，将在此处打造一个超大商业体，未来发展将是非常相当可观的！

随着三条轨道交通的创建（3号线，4号线，9号线），寸滩，铁山坪板块将不会沦为江北区的新城。若想投资的话，此处倒是一个不俗的自由选择！

引荐指数：4颗星

适合人群：长期投资，至少做好5—10年持有人打算的投资者！

最后大石板块和鱼复板块就连着一起说了吧。这两个区域，一个在江北的最西边，一个在江北的最东边。10年内，两个区域的发展前景恐怕都是非常明朗的。大家目前不需要考虑到这两个地方！

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