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江北的大梦想和小目标,院士、专家们这样说...

2022-05-10来源:宁波房产网正文:江北的大梦想和小目标,院士、专家们这样说...

原标题:江北的大梦想和小目标,院士、专家们这样说道...

昨日(4月18日),江北新区房地产市场高质量发展研讨会在扬子江国际会议中心举行。会上,江北近期“小目标”曝光,一波教育、城建受到影响叛来!

划出重点↓↓↓

1、2022年,新区地区生产总值力争增长12%,维持经济总量增幅全市第一、一般公共财政收益快速增长全市第一、高端人才集聚快速增长全市第一。到2025年,新区全域GDP约6000亿元以上,高企数量超过5000家,国家级新区综合实力位列前三

2、产业方面,已布局集成电路、生命身体健康新金融等高端产业,汇集了一批产业链上下游高端人才。仅高端人才这一项,江北新区占到全南京市人才的40%,大学生首次交纳社保的每年约4-5万人。

3、教育方面,从2018年起,新区投放180个亿,新的改扩建学校94所,到2021年底已交付41所,今明年陆续还将有15所学校交付使用。引进全国著名校长,组建7大教育集团;进行区域区分,每个区域有集团名校机车

4、交通方面,地铁11号线已全面动工;江北新区正在谋划TOD项目,把运输、商业、住宅等做一起。

5、人才公寓方面,除已投入使用的8849人才公寓、海智湾·江北国际人才公寓外,在中央商务区等多个区域还有一批高品质人才零碳公寓。

01

院士、学者齐聚!

为江北新区高质量发展把脉建言

4月18日下午,江北新区房地产市场高质量发展研讨会在扬子江国际会议中心举行。市人大常委会副主任、党组副书记,江北新区党工委专职副书记罗群参加研讨会,中国科学院院士段进领衔的高校学者、业内专家融合各自的专业研究方向,仁恒、绿城等品牌房企负责人融合企业的特质,汇聚一堂共同畅谈江北新区高标准发展路径和房地产市场高质量前进方向。

江北新区房地产市场高质量发展研讨会

市人大常委会副主任、党组副书记,江北新区党工委专职副书记罗群出席研讨会

江北新区规划和自然资源局局长胡立兵主持人研讨会

中国科学院院士、东南大学教授段进

中国科学院院士、东南大学段进教授,曾深度参与雄安新区总体规划纲要等国家重大项目,也参予过江北新区中心区的城市设计,目前正在展开南京北站的城市设计。他以亲身感觉总结了江北新区的区位、交通、政策、产业、生态、天秤座等六方面城市建设优势,并提出“竞合之城”“创意之城”“生态之城”“特色之城”“安全之城”五个概念,阐释了江北新区城市建设的进一步发展目标。

江苏省有突出贡献中青年专家、江苏省规划设计集团院长曹国华

江苏省有突出贡献中青年专家、江苏省规划设计集团曹国华院长指出城市发展逻辑已经转变,未来城市建设形态将更加多元文化,居住空间将更多样化。他说:“江北新区要突出交通枢纽优势,整体规划好交通和用地布局,提升轨道交通覆盖程度,强化对周边城市的吸引力;同时还要与时俱进,规划建设美好生活圈,推动城市和住区的高质量发展。”

国务院政府特殊津贴获得者、南京农业大学不动产研究中心主任吴群

国务院政府特殊津贴获得者、南京农业大学不动产研究中心主任吴群教授回应,江北新区房地产市场健康持续发展态势良好,外来人口吸附力明显。他认为,一个地区房地产持续健康发展取决于生态环境、土地资源、城市功能、产业发展等多重因素,未来新区房地产要探讨打造出有亮点有特色的标杆性项目,充分发挥引导作用,造就全域房地产品质整体提高。另外,教授提出如何充分发挥土地市场的配备起到,助推新区的高质量发展也是重要的一环。土地供应的规模、结构、布局、方式,包括一二级市场联动,都有一点探究。

南京师范大学新闻与传播学院教授俞香顺

南京师范大学新闻与传播学院教授俞香顺从文化的角度阐释了江北新区的三条文脉:近代文脉、古代文脉和本土文化文脉。除了浦口火车站等关注度较高的近代文化文脉,江北新区也有自己的古代文脉,不仅少见诸唐诗宋词吟咏之中,也是佛教文化南北传播的中间车站。俞教授认为,江北新区可以三管齐下,后半段近代文化文脉和古代文化文脉同时,也需要接续本土文化文脉,“以江北为起点,缩短江西进、沿铁路北上,后半段文化承传,在全国不断扩大南京的影响,充分发挥江北新区影响力。”

知名城市与房地产研究专家、南京市房地产学会副会长孟祥远

著名城市与房地产研究专家、南京市房地产学会副会长孟祥远教授从规划的实施、资源的引入以及城市界面的发展等角度理解了新区高质量发展情况。他建议,江北新区要坚守底线、守住风控,防止土地闲置;优化供应结构,以需求以定供应,给优质项目获取更多发展空间;要聚焦科技创新实力与生态产业活力,打造出令人向往的宜居宜业新区。

“要把人放在房地产市场发展的关键位置”“要关注到有效购房市场需求的扩大,必要限制购房条件,引进优质房企”…研讨会上,作为南京品质地产的典型代表,仁恒、金基、颐居、绿城相关负责人纷纷表示看好江北新区房地产市场,并就其高质量发展明确提出涉及建议。

现场媒体记者与江北新区涉及部局负责人、专家、学者、企业家,就教育设施、城建计划、土地出让等热点问题展开了现场交流。

02

7幅地超25公顷!

本周五出让

就在本周五,江北新区的3幅优质地块即将转让,牵涉到江核、大厂、南工大三大板块!此外,科工园、浦口城南中心也将出让4幅地块,7幅地块总出让面积超强25公顷。

地块资料如下:

NO.新区2022G01

江北新区山潘街(NJJBb030-09-11)地块

土地出让面积:21575.37 (㎡)

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.01≤R≤2.4

起始价:46800万元

最高限价:53600万元

起拍楼面价:9038(元/平方米)

毛坯销售均价:19520 (元/平方米)

NO.新区2022G02

江北新区浦乌路以北、外庄路以南(NJJBd020-15-26)地块

土地出让面积:54234.32 (㎡)

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.01≤R≤2.0

起始价:218000万元

最高限价:249000万元

起拍楼面价:20098(元/平方米)

毛坯销售均价:32000 (元/平方米)

NO.新区2022G03

江北新区广西埂大街以北、浦滨路以西(NJJBd010-11-06,11-08)地块

土地出让面积:48004.58 ㎡(不含仅出让地下空间2910.12 ㎡)

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.01≤R≤2.0

起始价:227000万元

最高禁售:249000万元

起拍楼面价:23644(元/平方米)

毛坯销售均价:40000 (元/平方米)

NO.2022G12

浦口区江浦街道科新路以北、团结路以东地块

土地出让面积:18621.31 (㎡)

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.0<Far≤2.2

起始价:67000万元

最低限价:76500万元

起拍楼面价:16355元/平方米)

毛坯销售均价:28188 (元/平方米)

NO.2022G13

NO.2022G13

浦口区江浦街道丰子河路以北、康健路以东03地块

土地出让面积:15247.26 (㎡)

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.0<Far≤2.0

起始价:52000万元

最低禁售:59000万元

起拍楼面价:17052(元/平方米)

NO.2022G14

浦口区江浦街道丰子河路以北、康健路以东04地块

土地出让面积:26031.3 (㎡)

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.0<Far≤2.0

起始价:89000万元

起拍楼面价:17095(元/平方米)

NO.2022G15

浦口区江浦街道卓溪路以南、山林路以东地块

土地出让面积:68192.4 (㎡)

规划用地性质:R2二类居住用地

容积率:1.0

起拍楼面价:16222(元/平方米)

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