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浙江省宁海县人民法院关于宁海县黄坛镇西溪庭园5幢1-10的商业房地产（第一次拍卖）的公告-宁海县人民法院

2022-04-16来源：宁波房产网正文：浙江省宁海县人民法院关于宁海县黄坛镇西溪庭园5幢1-10的商业房地产（第一次拍卖）的公告-宁海县人民法院

浙江省宁波市宁海县人民法院将于2022年4月21日10时至2022年4月22日10时起至（延时的除外）在浙江省宁海县人民法院淘宝网司法拍卖会网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：浙江省宁海县人民法院）进行公开拍卖会活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于宁海县黄坛镇西溪庭园5幢1-10的商业房地产。不动产权证号：浙（2018）宁海县不动产权第0022776号，建筑面积为271.91平方米（1-10建筑面积为105.51平方米，分摊面积为16.21平方米，独用面积为89.3平方米，1-10Y建筑面积为166.4平方米，分摊面积为25.57平方米，独用面积为140.83平方米），总层数18层，所在层数第1-2层。土地使用权面积为17.60平方米，竣工年份为2018年，终止日期为2054年8月25日。国有出让，商业用地。（该公告获取的照片、视频、评估报告及产权信息是宁海县黄坛镇西溪庭园3幢1-3、1-5，4幢1-4、1-5、1-6,5幢1-4、1-5、1-7、1-8、1-9、1-10商业房地产11套拆分的，拍卖仅拍卖会其中一套，仅供参考）。

整体拍卖会，按现状交付给。买受人在办理过户申请时新的办产权证证载面积以涉及单位核实为准。

起拍价：176万元，保证金：35万元，增价幅度：1万元。

二、竞买人条件：凡不具备几乎民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参予竞买人未开办淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）展开，竞买人（法定代表人、其他的组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前5个工作日内装载委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续，资格经法院确认后方能展开委托。拍卖当天不接管委托。如委托申请不全，竞买活动确认为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行分担相应的法律责任。买受人不应自行了解当地出租汽车政策，如因出租汽车原因导致无法办理产权过户申请的由买受人自行分担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年3月21日起至2022年4月13日16时起至（双休日、节假日除外）拒绝接受咨询，明确看样时间4月15日10:00（大约30分钟左右）有意者请与法院联系统一安排看样，也可自行前往实地看样，也可加到微信号：ninghaifayuanwangpai咨询看样，添加时请备注要看哪个标的物。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延后5分钟。

五、拍卖方式：另设保留价的增价拍卖会方式，保留价等于起拍价，至少一人甄选且出价不高于起拍价，方可成交价。

六、特别提醒：标的物以实物现状不尽相同，本院不承担本标的瑕疵确保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视作对本标的实物现状的证实，责任自负。

七、标的物出让登记手续由宁海县人民法院代办，交易过程中产生税费依照税法等涉及法律法规和政策的规定，不应由适当主体开销，明确以税务机关核定为准（参见附件二手房税费计算明细表），对可能不存在的物业费、水、电等欠费由买受人分担。

八、对上述标的权属有异议者，请于上映前与本院联系，联系电话：0574-59979052 。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参与竞拍，不参与竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内失效相应资金作为应缴的保证金，拍卖会完结后没能竞得者失效的保证金自动解冻，失效期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转至法院登录账户，拍卖余款（扣除保证金）500万以内为20天， 500万以上为30天前缴入法院登录账户(户名：宁海县人民法院，开户银行：中国银行宁海支行，账号：6232631400107442362)（切勿将保证金打进该账号，保证金现金支付宝账户）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动冻结，失效期间计利息。

收费标准：1、《国家发改委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通报》（发改价格规〔2016〕2559号）； 2、《浙江省物价局浙江省财政厅转发国家发改委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（浙价费〔2017〕16号）；

收费项目：1、登记费：住宅80元/件；非住宅550元/件。2、工本费：两个以上权利主体共计，申请分别持证的，第二本证开始每减少一本证书加收10元工本费。

请求将上述不动产登记费、工本费存入以下账户：

（户名：宁海县财政局非税收入专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司宁海县分行，账号：39752001040000299）（切勿将保证金打进该账号，保证金存入支付宝账户），执收单位名称：宁海县不动产登记服务中心，执收单位代码：104004。

十一、买受人逾期未支付拍卖款的，继续执行法院应立即通知买受人支付，买受人明确表示不缴纳的，法院确认其悔拍并裁决重新拍卖。新的拍卖时，原买受人不得参与竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于缴纳拍卖产生的费用损失、填补重新拍卖会价款高于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十二、司法拍卖会因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价价格相对较高的。竞买人参予竞拍，缴纳保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况自由选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可网际网路查找，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人顺利竞得网拍标的物后，淘宝网拍电影平台将分解适当《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中写明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖会须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以理解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

十四、给竞买人获取有可能贷款的信息：只为竞买人获取拍卖成交后有可能贷款的信息，具体事宜由银行与竞买人自行协商、自己负责管理，与法院实为。