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市中心、TOD、综合体,倒挂50万起、总价275万起...宁波还有这样的优质楼盘么

2021-11-28来源:宁波房产网正文:市中心、TOD、综合体,倒挂50万起、总价275万起...宁波还有这样的优质楼盘么

随着本次宁波集中于供地的消息传到,也伴随刚需业主客户的狂欢已经到来;这是最差的时机,也是最坏的时机;

好的时机是在“双限政策“的双重压力之下,自住客户终于可以挑选出一套属于自己心仪的好房子;最坏的时机是因为大量的土地流拍,其结果不会造成整个宁波主城在未来很长一段时间将无房可售;

纵观整个宁波楼市,从2014-2015年的低谷期,到2018年的入窗口期,再到2021年的“双限调控”,每一次调控对于刚须要业主客户来讲,都是最好的入场机会。

世茂 供图

Step1:

那么对于我们这些自住购房者来说,在这样的市场环境及政策背景下,什么样的盘还能应从?

目前宁波拥有在售楼盘且热度较高的板块有明湖板块、三江口板块、姚江新城板块以及宁波东部南板块。

这几个热门板块各有千秋,但对于全市看房的业主客户来说非宁波东部南板块莫属,自从千亿级的东钱湖新城投资规划出来后,落在东部新城、东钱湖新城“两大顶流”之间的宁波东部南板块,已经是钮祜禄·东部南了。

板块能级在下降,新房货源却较少得可怜,目前在售的只有“独苗”——璀璨万境。

这个项目已经沦为宁波楼市YYDS,从去年火到现在,之前连广告都没做也能场场日光,目前还有少量入场机会。

Step2:

严格意义上讲,虽然璀璨万境目前仅剩少量的入场机会,但对于宁波购房客群而言,现在的时机可能刚刚好,究其原因不外乎以下四点: