浙江象山若全款购房套数不限 16城市悄然微调

成都晚报   2012-02-24 07:38

[摘要] 近，佛山新政、芜湖新政的两宗因涉嫌“救市”或“放松”的地方楼市新政先后被叫停。然而，就在芜湖新政被叫停次日，又有网友爆料称，浙江省宁波市象山县已悄然变通“限购令”。这一传言很快在网上传开，但象山县一直处于沉默之中。对此，记者近日以购房者身份赶赴象山县展开了一番实地调查。

近，佛山新政、芜湖新政的两宗涉嫌“救市”或“放松”的地方楼市新政先后被取消。然而，就在芜湖新政被取消次日，又有网友爆料称之为，浙江省宁波市象山县已悄然变通“限购令”。这一传言很快在网上传到，但象山县一直正处于绝望之中。对此，记者近日以购房者身份赶赴象山县进行了一番实地调查。

卖房者：

如果缴全款 可买多套房

根据宁波市的出租汽车政策，以家庭单位，有数两套房的本市户籍人士，限制购房。事实情况是怎样的？近日，记者以“宁波市户籍、已有两套房”的购房者身份，回到象山县住房和城乡建设局所在的塔山路调查。“现在 了，只要不按揭，想买几套都行。”某中介机构经纪人江月称之为，第二套房子 多按揭40%，第三、第四、第五套就要付全款了，并承诺可办房产证。

https://cd.news.fang.com/2012-02-24/7114065.htm

记者又走访了塔山路多家中介，获得的答复大体相同，可以购买第三套住房，但前提是一次性付款。记者随后又咨询了目前有项目在售或即将预售的部分开发商，得到的恢复大多数是：可以购买第三套房。

行业协会：

取消了限购 但无法对外说道

然而，记者同样以购房者身份，回到象山县 服务 里的房地产管理窗口，自称已有两套房，告知否可再 套二手房，对方明确回应，“因为出租汽车，不可以再买房”。但是，记者发现一当地人用方言咨询获得的回应却是：二手房 ，再买可办理房产注册，但不能一次性付款。工作人员还补了一句“无法对外说道”。

象山县房地产业行业协会一位人士告诉记者，今年以来，象山县出租汽车政策就已取消，“无法对外说道，地方性悄悄调整的”。象山县房地产管理处有关负责人向记者坚称了“限购政策取消”这一众说纷纭。但对于房地产管理部门否同意办理第三套房产证，该负责人问得模棱两可，既说“应当没”，又说“有些是老百姓的实际必须”。

涉及统计：

已有16个城市先后微调

针对近期市场传言上海放宽限购，允许外地户籍居民所持长期居住证剩三年可购二套房，上海市房管局于2月21日回应称，原来的政策中已还包括持长期居住证剩3年的人群，这一操作者从限购政策开始时就已执行，不存在放开出租汽车之说道。但记者查询找到，根据去年初公布的上海限购令，并没有明确所持长期居住证三年的外地户籍人口拥有本地户籍待遇。

据上海本地媒体报道和记者向多位业内人士查证，此前，还包括上海很多购房者、房地产从业者等均不知悉持有长期居住证三年以上可购二套房。

北京中原市场研究部统计，自去年下半年以来，还包括北京、上海、杭州、重庆等16个城市实施了有所不同的微调政策，内容牵涉到限购门槛、普通住宅标准、放宽公积金、税费优惠及购房补贴等。还包括此前被取消的安徽芜湖新政，该市也回应在毫不动摇坚持宏观调控政策的目标下，对自住型首套商品房给予政策补贴。

业内分析：

微调是维护自住刚需

对于近期各地政策微调，业内分析指出依然是在严格出租汽车等政策基调下进行的。例如，北京去年11月调整了普通住房标准，但限购政策并未松动。在北京目前90%以上都是自住型购房市场需求背景下，调整普通住房标准、增税可确保刚须要买房人享受楼市调控效果。

有房企人士也表示，调控效果，不应是在https://cd.news.fang.com/2012-02-24/7114065.htm房价合理回归的情况下，符合购房人的业主需求，而不是诱导这种需求。记者近期探访找到，首套房贷款利率也从此前的下潜回归为基准利率，甚至给出优惠。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰指出，首套房利率的重返，落实了央行“满足 购房家庭的贷款市场需求”精神，可避免利率下潜抵消 带来买房人的实惠。

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浙江象山取消楼市限购政策 全款便可买多套房

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