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浙江象山若全款购房套数不限 16城市悄然微调

2023-07-26来源:宁波房产网正文:浙江象山若全款购房套数不限 16城市悄然微调

浙江象山若全款购房套数不限 16城市悄然微调

成都晚报   2012-02-24 07:38

[摘要] 近,佛山新政、芜湖新政的两宗因涉嫌“救市”或“放松”的地方楼市新政先后被叫停。然而,就在芜湖新政被叫停次日,又有网友爆料称,浙江省宁波市象山县已悄然变通“限购令”。这一传言很快在网上传开,但象山县一直处于沉默之中。对此,记者近日以购房者身份赶赴象山县展开了一番实地调查。

近,佛山新政、芜湖新政的两宗涉嫌“救市”或“放松”的地方楼市新政先后被取消。然而,就在芜湖新政被取消次日,又有网友爆料称之为,浙江省宁波市象山县已悄然变通“限购令”。这一传言很快在网上传到,但象山县一直正处于绝望之中。对此,记者近日以购房者身份赶赴象山县进行了一番实地调查。

卖房者:

如果缴全款 可买多套房

根据宁波市的出租汽车政策,以家庭单位,有数两套房的本市户籍人士,限制购房。事实情况是怎样的?近日,记者以“宁波市户籍、已有两套房”的购房者身份,回到象山县住房和城乡建设局所在的塔山路调查。“现在 了,只要不按揭,想买几套都行。”某中介机构经纪人江月称之为,第二套房子 多按揭40%,第三、第四、第五套就要付全款了,并承诺可办房产证。

https://cd.news.fang.com/2012-02-24/7114065.htm

记者又走访了塔山路多家中介,获得的答复大体相同,可以购买第三套住房,但前提是一次性付款。记者随后又咨询了目前有项目在售或即将预售的部分开发商,得到的恢复大多数是:可以购买第三套房。

行业协会:

取消了限购 但无法对外说道

然而,记者同样以购房者身份,回到象山县 服务 里的房地产管理窗口,自称已有两套房,告知否可再 套二手房,对方明确回应,“因为出租汽车,不可以再买房”。但是,记者发现一当地人用方言咨询获得的回应却是:二手房 ,再买可办理房产注册,但不能一次性付款。工作人员还补了一句“无法对外说道”。

象山县房地产业行业协会一位人士告诉记者,今年以来,象山县出租汽车政策就已取消,“无法对外说道,地方性悄悄调整的”。象山县房地产管理处有关负责人向记者坚称了“限购政策取消”这一众说纷纭。但对于房地产管理部门否同意办理第三套房产证,该负责人问得模棱两可,既说“应当没”,又说“有些是老百姓的实际必须”。

涉及统计:

已有16个城市先后微调

针对近期市场传言上海放宽限购,允许外地户籍居民所持长期居住证剩三年可购二套房,上海市房管局于2月21日回应称,原来的政策中已还包括持长期居住证剩3年的人群,这一操作者从限购政策开始时就已执行,不存在放开出租汽车之说道。但记者查询找到,根据去年初公布的上海限购令,并没有明确所持长期居住证三年的外地户籍人口拥有本地户籍待遇。

据上海本地媒体报道和记者向多位业内人士查证,此前,还包括上海很多购房者、房地产从业者等均不知悉持有长期居住证三年以上可购二套房。

北京中原市场研究部统计,自去年下半年以来,还包括北京、上海、杭州、重庆等16个城市实施了有所不同的微调政策,内容牵涉到限购门槛、普通住宅标准、放宽公积金、税费优惠及购房补贴等。还包括此前被取消的安徽芜湖新政,该市也回应在毫不动摇坚持宏观调控政策的目标下,对自住型首套商品房给予政策补贴。

业内分析:

微调是维护自住刚需

对于近期各地政策微调,业内分析指出依然是在严格出租汽车等政策基调下进行的。例如,北京去年11月调整了普通住房标准,但限购政策并未松动。在北京目前90%以上都是自住型购房市场需求背景下,调整普通住房标准、增税可确保刚须要买房人享受楼市调控效果。

有房企人士也表示,调控效果,不应是在https://cd.news.fang.com/2012-02-24/7114065.htm房价合理回归的情况下,符合购房人的业主需求,而不是诱导这种需求。记者近期探访找到,首套房贷款利率也从此前的下潜回归为基准利率,甚至给出优惠。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰指出,首套房利率的重返,落实了央行“满足 购房家庭的贷款市场需求”精神,可避免利率下潜抵消 带来买房人的实惠。

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浙江象山取消楼市限购政策 全款便可买多套房

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