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宁波市镇海区人民法院关于宁波市江北区阳光清晨花苑12幢33号101室的房地产(第一次拍卖)的公告-宁波市镇海区人民法院

2022-04-15来源:宁波房产网正文:宁波市镇海区人民法院关于宁波市江北区阳光清晨花苑12幢33号101室的房地产(第一次拍卖)的公告-宁波市镇海区人民法院

浙江省宁波市镇海区人民法院将于2022年4月18日10时至2022年4月19日10时起至(延时的除外)在浙江省宁波市镇海区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上展开公开发表拍卖会活动(户名:浙江省宁波市镇海区人民法院,网址:http://sf.taobao.com),现公告如下:

一、拍卖会标的:

位于宁波市江北区阳光清晨花苑12幢33号101室的房地产(参见拍卖会标的情况调查表及评估报告)

以上整体拍卖会,按现状交付。

起拍价:150.5万元,保证金30万元,增价幅度:1万元。

拍卖标的特别解释:

1、本标的房地产面积以产权证登记面积及行政部门最后测绘核准面积不尽相同。

2、本标的现空置,室内较杂乱,相同翻新基本被拆除,具体以现场实物为准,请竞买人提前查看并自行承担风险。

3、本标的有可能有物业、水、电、气、网络等费用拖欠,明确金额不详,由相关方自行理直,请求提前自行了解。

4、本标的如有原先住户户口难以迁离等情况均由买受人自行解决。

5、视频、照片、评估报告等相关附件系评估日制作,仅作为参考,拍卖会标的具体情况均以拍卖公告为准。

6、成交价后拍卖余款请汇入本公告第十二条案款资金专户(切勿南流支付宝账号)。

二、竞买人条件:凡不具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。

如参予竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(不具备完全民事行为能力的自然人)展开,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同于拍卖开始前4个工作日内装载委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续,资格经法院确认后方能展开委托。远超过时间不接管委托,拍卖成交后直接裁决委托人为买受人。

无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人不道德,成交价后直接裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担适当的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策,如因出租汽车原因导致无法办理产权过户手续的由买受人自行分担有利后果,港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

根据宁波市中级人民法院、宁波市住房和城市建设局牵头印发的《关于“法拍电影房”交易涉及政策限于的备忘》中涉及要求,“法拍房”受让人在获得不动产权证书后需按照宁波市限售政策规定限售两年。

三、咨询、展出看样的时间与方式:自2022年3月23日至2022年4月13日16时起至(节假日睡觉)接受咨询,有意者请与本院联系,统一定于【2022年4月13日下午15时-16时】安排看样,看样地点:宁波市江北区阳光清晨花苑12幢33号101室。请竞买人随带身份证件自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时开价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人开价,将自动延迟5分钟。

五、拍卖会方式:另设保留价的增价拍卖会方式,保留价相等起拍价,至少一人甄选且出价不低于起拍价,方可成交。

六、特别警告:标的物以实物现状不尽相同,本院不承担本标的瑕疵确保。有意者请求亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的证实,责任自负。交付在拍卖会确权裁定书递送后三个月内,交付以实物现状为准。

七、标的物出让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,应由适当主体分担,买受方缴纳印花税、契税等,明确以税务机关核定为准。对可能不存在的物业、水、电等欠费均由相关方自行理直。

八、对上述标的权属有异议者,请于竞买开始前5个工作日之前与本院联系,联系电话:0574-86377591。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参与竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关解释:无。

十一、拍卖会竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖完结后未能竞得者冻结的保证金自动冻结,失效期间计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院登录账户。

十二、拍卖成交后,拍卖余款请在2022年5月9日16时前缴入法院登录账户(户名:宁波市镇海区人民法院案款资金专户,开户银行:宁波镇海农村商业银行股份有限公司营业部,账号:6228580299903384250),并于次工作日16时前【凭法院财务室收据、缴付凭证及相关身份材料原件(企业须要提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章;个人需获取身份证原件及复印件一式两份)到浙江省宁波市镇海区人民法院(地址:宁波市镇海区蛟川街道光大路8号)签订《拍卖成交澳门基本法》及领取拍卖款收款收据,于签订成交确认书后十五个工作日内发给民事裁定书。】未经本院通报,切勿自行来法院。

十三、买受人逾期未缴纳拍卖会款的,继续执行法院应立即通报买受人缴纳,买受人具体表示不缴纳的,法院认定其悔拍并裁决新的拍卖会。新的拍卖时,原买受人不得参与竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金未予归还,依次用作支付拍卖会产生的费用损失、弥补新的拍卖会价款高于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖会财产涉及的被执行人的债务。

特殊情况需要延期付款的,买受人不应书面申请但最长不多达一个月,须经法院批准后,且买受人应另行缴纳逾期缴付期间被执行人分担的延后遵守期间的债务利息。

十四、以下贷款明确事项由竞买人与银行、贷款公司自行对接,法院仅提供咨询电话,具体操作、能否贷款及不应分担的风险与法院无涉:

1、兴业银行股份有限公司宁波镇海支行关于法院拍卖房屋获取银行贷款,授权服务平台联系方式:0574-86379857、86379859 ;地址:宁波市镇海区沿江西路688号。

2、上海浦东发展银行宁波镇海支行关于法院拍卖会房屋获取银行贷款,咨询电话:0574-86251084、0574-55335290;地址:宁波市镇海区招宝山街道苗圃路185号。

3、宁波镇海农村商业银行股份有限公司提供银行贷款,咨询电话:0574-86360039;地址:宁波市镇海区镇海大道中段788号。

十五、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参予竞拍,支付保证金可能会遇到当天限额无法缴纳的情况,请求竞买人根据自身情况自由选择网上充值银行。各大银行充值和缴纳的限额情况可上网查找,网址:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人顺利竞得网拍标的物后,淘宝网拍电影平台将生成相应《司法拍卖网络竞价顺利澳门基本法》,澳门基本法中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请求务必再仔细阅读本院公布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户:建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖会情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

举报监督电话:【0574—86378028】

本规则其他未尽事宜,请求向拍卖人咨询。

法院咨询电话:【0574—86377591】

淘宝技术咨询:400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查找。

 

 

浙江省宁波市镇海区人民法院

2022年3月18日