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宁波市海曙区人民法院关于宁波市鄞州区杨木碶路329弄38号1-9的商业房地产(变卖)的公告-宁波市海曙区人民法院

2022-01-11来源:宁波房产网正文:宁波市海曙区人民法院关于宁波市鄞州区杨木碶路329弄38号1-9的商业房地产(变卖)的公告-宁波市海曙区人民法院

浙江省宁波市海曙区人民法院将于2022年1月10日10时至结束在浙江省宁波市海曙区人民法院淘宝网司法拍卖会网络平台上(网址:http://sf.taobao.com,户名:浙江省宁波市中级人民法院)展开公开拍卖活动,现公告如下:

一、变卖标的:宁波市鄞州区杨木碶路329弄38号1-9的商业房地产(包含室内相同翻新,不包括可移动物品)。明确如下:

1.变卖对象坐落于宁波市鄞州区杨木碶路329摸38号1-9的商业房地产。不动产权证号:甬房权证江东字第20120077520号,注册时间为2012年 12月10日,证载房屋建筑面积为87.05平方米,其中套内建筑面积 68.12平方米,规划用途为商业,附记述清:幢号102房号1-9。土地权证号:甬国用(2012)第1005698号,土地使用权面积为6.37平方米,其中分摊面积6.37平方米,使用权类型为出让,地类(用途) 为商业用地,中止日期为2045年12月15日。

2.卖掉对象所在的建筑物共32层,拍卖会标的坐落于第1层,为沿街店面。建筑物外立面为石材,加装有落地玻璃门。房屋内部现分隔成2层使用。1层层高为2.66米,该层分为两部分,一部分地面铺设地砖,墙面粉刷,石膏覆以,现空置;另一部分另设通往2层的地下通道及楼梯。2层层低为2.58米,地面为复合地板,墙面贴有墙纸,装饰顶部,用于宿舍,房屋目前空置。

3.上述拍品情况讲解及供参考,一切均以拍品现状为准,本院对未知及不得而知瑕疵均不负责管理,买受人竞买视为接受该拍品的一切现状及瑕疵情况。

特别提示:

1.卖掉成交价后,法院将在二个月内帮助办理过户等涉及手续。

2.卖掉成交后,可能不存在的欠缴费用如物业、水电欠费等费用均由买受人分担。

3.限购政策需竞买人自行向有关部门咨询,因不合乎购买条件产生的损失由竞买人自行分担。

4.卖掉成交价后,买卖双方根据税法规定各自承担税费。税费明确金额需买受人自行向相关税务部门核准;纳税手续由买受人自行办理,并分担房屋交易时所产生的全部手续费用等,本院不负责管理协商。不应由出卖人开销的税费先由买受人垫付。

5.根据宁波市中级人民法院、宁波市住房和城市建设局牵头印发的《关于“法拍房”交易相关政策限于的Forward》中相关要求,“法拍房”受让人在获得不动产权证书后需按照宁波市限售政策规定限售两年。

整体卖掉,按现状交付。

起拍价:161.6万元,保证金:16.16万元,增价幅度:1万元。

二、竞买人条件:凡不具备完全民事行为能力的公民、法人和其他的组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开办淘宝账户,可委托代理人(具备几乎民事行为能力的自然人)展开,竞买人(法定代表人、其他的组织的负责人)须与委托代理人一同于拍卖会开始前5个工作日内装载委托书、双方身份证到我院办理委托备案申请,资格经法院确认后方能进行委托。拍卖会当天不接管委托。如委托申请不全,竞买活动确认为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行理解当地限购政策,如因限购原因导致无法办理产权过户申请的由买受人自行承担不利后果,港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

三、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托“浙江同伦拍拍”在拍卖会期间对上述标的物的相关信息进行咨询及的组织看样等工作。咨询时间为工作日期间,统一看样时间为2022年1月4日下午16:00-17:00,看样地点:宁波市鄞州区杨木碶路329弄38号1-9。

疫情期间现场看样,必须合乎防疫拒绝,请装载48小时以内的核酸检测报告,并全程佩戴好口罩,向工作人员索取身体健康字节及行程码,感谢您的因应!

有意者请求电话联系电话:400-828-4666展开看样预约或登录访问www.zrxff.com网站、关注微信公众号“同伦司法拍拍”自助购票,(到达现场后请配合工作人员决定,携带身份证现场展开看样登记,如无人购票则不安排现场看样)。该公司提供的涉及信息由该公司负责并承担责任,一切答复内容不代表法院立场,仅供竞买人参考,竞买人也可以向本院及办理权证、过户申请的行政职能部门理解、核实。

四、变卖方式:

1、网络司法卖掉期为60天,如有竞买人在60天内卖掉期中的任一时间出价,则卖掉自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖甄选用户可调高参予竞买,竞价结束前5分钟内如有人开价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人开价)。

2、竞买人必须先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖实缴款(161.6万元),才能取得变卖参与资格;至少一人甄选且出价不高于变卖价,方可成交价。

3、本次变卖限于线上甄选,在变卖平台上甄选并缴纳保证金,以递减开价方式竞价,增价幅度为人民币1万元,起拍价即为卖掉保留价。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理,并分担所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自交纳相应的税费,买受方交纳印花税、契税等,明确以税务机关核定不尽相同。

六、与本标的物有关人员[案件当事人、借贷物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参与竞拍的请求关注本次卖掉活动的整个过程。

    七、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户失效适当资金作为应缴的变卖实缴款,卖掉结束后未能竞得者失效的卖掉预缴款自动解冻撤回,失效期间计利息。本标的物竞得者原失效的卖掉预缴款自动转至法院登录账户。

    八、变卖成交后,如果成交价等于卖掉预缴款,买受人则无需另外缴纳余款;如果成交价低于变卖实缴款,高达部分的变卖余款请求在竞买成功后7个工作日内缴入法院登录账户(账户名称:宁波市海曙区人民法院执行款专户,账号:6232520010000693815,开户银行:宁波银行股份有限公司湖东分行),并在缴款后3个工作日内凭付款凭证及相关身份材料原件(企业须要获取营业执照副本、法人身份证原件及复印件、公章及法人章;个人须要提供身份证原件及复印件)到浙江省宁波市海曙区人民法院(地址:宁波市环城西路北段200号)签订《卖掉成交澳门基本法》及发给卖掉款收款收据,于签定成交价确认书后15个工作日内发给民事裁定书。

疫情期间到达法院办理业务,必须合乎防疫要求,请携带48小时以内的核酸检测报告,全程配戴好口罩,向工作人员索取身体健康字节及行程码,感谢您的因应!

九、卖掉成交后买受人悔拍的,缴纳的保证金(16.16万元)不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、填补新的变卖价款高于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产涉及的被执行人的债务。悔拍电影后法院可以裁定重新卖掉。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖会若干问题的规定》,竞买人顺利竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将分解适当《司法拍卖会/变卖网络竞价成功澳门基本法》,澳门基本法中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、竞买人在卖掉竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知。

标的物情况讲解摘录自上海八达国瑞房地产土地估价有限公司余姚分公司开具的《评估报告书》。

看样请联系浙江同伦拍拍科技有限公司:400-828-4666

法院咨询电话:0574—55713325

咨询时间:上午:8:30—11:30,下午:14:00-17:00。       (节假日和非工作时间请勿打)

监督电话:0574-87510696(业务咨询请勿打)

淘宝技术咨询电话:400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

联系地址:宁波市海曙区环城西路北段200号宁波市海曙区人民法院诉讼服务中心。

网址:http://www.nbhsfy.gov.cn

 

 

 浙江省宁波市海曙区人民法院

2021年12月23日