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重庆自由贸易试验区人民法院关于重庆市江北区港城路77号房屋(第一次拍卖)的公告-重庆两江新区人民法院(重庆自由贸易试验区人民法院)

2021-10-11来源:宁波房产网正文:重庆自由贸易试验区人民法院关于重庆市江北区港城路77号房屋(第一次拍卖)的公告-重庆两江新区人民法院(重庆自由贸易试验区人民法院)

拍卖公告

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖会若干问题的规定》第十六条之规定,本次网络司法拍卖的事项已依法通知案件申请人、承租人及其中一位被执行人,另一位被执行人未接听电话因此未通知做到,现特此审批,公示期剩五日视作已通报。

重庆自由贸易试验区人民法院将于2021年10月25日10:00时起至2021年10月26日10:00时止(即24小时,延时除外)在重庆自由贸易试验区人民法院诉讼资产网司法拍卖会网络平台上展开公开拍卖会活动(法院主页网址:https://www.rmfysszc.gov.cn,户名:重庆自由贸易试验区人民法院),现公告如下:

一、拍卖标的:重庆市江北区港城路77号房屋

根据产权证号为103房地证2013字第40361号的《不动产权证书》表明该标的证载坐落于为重庆市江北区港城路77号(二期仓库B库);建筑面积:6348㎡,套内面积:未记载,土地使用权类型:出让,房屋用途:工业用房;房屋结构:钢结构。

、标的物状况、瑕疵

1.该标的有抵押、查禁。

2.已翻新、有出租(租期2017年11月1日至2034年1月30日。分成两部份付租金:2050平米的部份,分成三个出租周期,第一周期的租金已付,付至2024年1月;第二、第三周期的租金分别175.296万元,191.232万元,付款期限为2029年1月30日前;另外4298平米租金付到2021年7月份,是按月缴的,月租51700元,现付后出租)。(明确详见租赁合同,明确参看竞买人自行实地勘查理解并由买受人分担适当风险)

3. 本次拍卖包括室内装修,不包括室内动产。

4.未标明的瑕疵包括但不仅限于消防规划等事项不在拍卖人承担范围,请求各竞买人自行理解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。

协议价:1100万元;保留价:1100万元;保证金:110万元;加价幅度:10000元(及其一整倍数)。

、看样及咨询方式:本院已委托重庆光大佳拍拍卖会有限公司在拍卖会期间对上述房产的相关信息展开咨询及的组织看样等工作(看样时间根据预约情况由光大欠佳拍电影公司决定);看样购票:重庆光大欠佳拍电影拍卖会有限公司联系电话:400-8336773或指定www.gdjiapai.com购票,或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

、竞价规则:

1.本次拍卖会从起拍价开始以递减出价方式竞价,拍卖会保留价即为起拍价。竞买人以低于起拍价出价的无效。 

2.本次拍卖会设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人开价的,最后开价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点延后五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖会平台服务系统的时间不尽相同。

3.本次拍卖会不容许竞买人数量。一人参与竞拍,出价不高于起拍价的,拍卖成交。 

五、优先购买权人以及权利性质

1.拍卖标的的共有人、承租人具备在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参与竞买的,应于本次竞价开始前7日向本院提交合法有效的证明,资格经法院证实后才能参与竞买。未经证实的,不得以优先购买权人身份参予竞买。

2.优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖会财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格开价的,拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格开价的,拍卖财产由开价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖会甄选及款项支付方式和账户

1、竞价前系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖会结束后未能竞得者瞄准的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转至法院登录账户,拍卖余款在成交后10日内缴入法院。

开户单位:重庆两江新区人民法院(重庆自由贸易试验区人民法院),开户行:中国建设银行股份有限公司重庆渝北天湖美镇分行,账号:50050106004200000120-012941。

2、买受人在拍卖公告确认的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题造成无法过户的,法院可以裁定新的拍卖会。新的拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金未予归还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、填补重新拍卖会价款高于原拍卖会价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖会价款的差价、拍卖会产生的费用的,可以责令原买受人补交,拒绝接受补交的强制执行。

七、税费及分担方式

1. 标的物过户牵涉到的税、费由买卖双方按照国家涉及规定各自缴纳,但依法不应由出卖方交纳的相关税(费)须由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税(酬劳)票据,向法院申请退还已拨付税(酬劳)。

2. 据被执行人告诉无专业物管,水、电等欠费情况不可考,明确欠费以拍卖成交后实际欠费为准。上述所有欠费(还包括但不限于以上欠费)由竞买人自行到有关部门进行充份理解并由买受人分担。

八、特别提醒 

1.竞买人应当具备几乎民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有类似规定的,竞买人应当不具备规定的资格或者条件; 

2.委托他人交由竞买的或需要办理联合竞买的,应当在竞价程序开始前7日经重庆自由贸易试验区人民法院确认,并通报网络服务提供者; 

3.拍卖财产以实物现状为准,本院不分担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证,竞买人可以申请人实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

4.竞买人要求参与竞买的,视作对拍卖会财产几乎了解,并接受拍卖财产一切未知和不得而知瑕疵。

5.写明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上审批。

6.对标的权属有异议者,请求于本次拍卖会开始前7日与本院联系。

7.人民法院有权依法决定暂缓、终止、撤回正在进行中的拍卖。

九、拍卖标的过户及交付给

1.标的物过户登记手续由买受人自行办理。竞买人是否符合过户条件,请求竞买人自行到当地相关职能部门展开理解,拍卖人不承担一切责任,标的物如有原先户口难以迁出的情况由买受人自行解决。上述情况若与实际状况不符,以实际状况不尽相同并以实际现状进行交付给。

2. 拍卖成交后,由执行法院负责交付给。

十、司法拍卖会因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,缴纳保证金及余款可能会碰到当天限额无法缴纳的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和缴纳的限额情况可上网查找。

十一、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,诉讼资产网拍平台将分解相应《司法拍卖网络竞价顺利澳门基本法》,澳门基本法中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别警告:竞买人在拍卖会竞价前请务必再仔细阅读本院公布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所透露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

咨询公司:重庆光大佳拍电影拍卖会有限公司

咨询电话:400-8336773

重庆自由贸易试验区人民法院咨询电话:023-65439157

重庆自由贸易试验区人民法院举报电话:023-65439366

     

  重庆自由贸易试验区人民法院

二〇二一年九月二十三日