慈溪没买房的恭喜了!国家正式宣布!

2021-01-21来源:宁波房产网正文:慈溪没买房的恭喜了!国家正式宣布!

原标题:慈溪没有买房的恭贺了!国家月宣布!

楼市

又传来了一个大消息

住房出租!

住房出租!

住房租赁!

慈溪没有买房子的

赶!紧!看!

国务院正式印发

又一份国家级红头文件

10月11日,国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案(2018-2020年)》,提出2018-2020年要大力发展住房出租市场,推展传统商贸创新发展,建设培育特色商贸小镇。

这份国家方案

和楼市什么关系?

和住房租赁什么关系?

速往下看!!

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《方案》提出2018-2020年

实行的六项重点政策

  • 进一步放宽服务消费领域市场准入
  • 完备促进实物消费结构升级的政策体系
  • 加快推进重点领域产品和服务标准建设
  • 建立健全消费领域信用体系
  • 优化促进居民消费的配套保障
  • 强化消费宣传点评和信息引领

加粗划重点——

直奔痛点,直奔楼市

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大力发展住房出租市场

01

此次国务院印发的《方案》特别强调,要大力发展住房出租市场,并表示,住房城乡建设部、国家发展改革委按职责分工负责,要总结推展住房租赁试点经验,减缓研究创建住房出租市场建设评估指标体系;并且,要充分发挥国有出租企业对市场的引导、规范、转录和调控起到,支持专业化、机构化住房出租企业发展;加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台。

《方案》明确提出,要希望有条件的城市结合实际探索发展共计产权住房,多渠道解决群众住房问题;同时,减缓实施城镇住房保障条例、住房租赁条例和住房销售管理条例;建立健全房地产信息公布机制,加强舆论引领,稳定市场预期。

这些业态将被重点支持

02

《方案》回应,要推动传统商贸创意发展,高标准布局建设具有国际影响力的大型消费商圈,完备“互联网+”消费生态体系,鼓励建设“智慧商店”、“智慧商圈”。同时,要求建设培育特色商贸小镇,前进经济型酒店连锁经营,希望发展各类生态、文化主题酒店和特色化、中小型家庭旅馆。

也就是说:

国家将大力支持住房出租,租赁的房子,除了可以用于居住出租和经营出租,业态将更加多元化。不必花费上百万元的本钱,通过租赁的途径也可以经营家庭旅馆类的项目啦!

不仅如此

此前还有一大波好消息

↓↓↓

1公积金:优先支持提取缴纳房租

今年5月份,国家住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门牵头公布《关于积极开展治理违规萃取住房公积金工作的通报》,拒绝优先支持提取住房公积金支付房租,萃取额度要根据当地租金水平合理确认并及时调整。

2不动产登记全国联网:压制炒房客

今年6月,自然资源部相关负责人回应,全国统一的不动产注册信息管理基础平台已构建全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

自然资源部调查统计表明,目前全国335个地市、2853个县区共成立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众获取不动产登记服务。下一步,自然资源部将重点指导各地进一步非常丰富不动产登记过程中的便民利民的举措。

有人说道:联网就联网呗

现在啥不能联网呀!

这里科普下

不动产注册全国联网意味着:

以后谁在全国买过几套房,

只要进行过注册,就能够依法被查询到,

一个人控制上百套房的案例将不复存在!

3国家具体:房子用来寄居,不是用来炒!

5月初,住建部约谈12城负责人,

大力整顿规范市场秩序,

加强预期管理和舆论引领。

在国家多项政策实施后

未来的楼市新的变化

住房租赁市场

让我们拭目以待……

新闻多一点

宁波市新房

成交量环比下降32%

成交均价环比下降18%

九月,中国楼市似乎一夜之间,都降温了。楼市拐点真的来了。来自华星研策的数据,9月份市六区成交价新建商品房2567套(32万方),成交量环比下降32%,同比下降48%;成交均价18387元/平米,环比下降18%,同比上升5%。累计到9月30日,市区已领出预售许可证项目的可售套数为17306套,可售面积为257万方,按照近一年的销售量计算,4.2个月揣化库存。

网络图

记者查阅2016年至2018年的宁波市六区商品房住宅月度量价走势,成交量低于今年9月份的,只有2016年2月(21万方),2017年1月(23万方),今年2月成交量也有32万方。这三个月份都正值春节期间,成交量自然很低。这个九月的成交量,已经让身处市场中心的人感受到“寒冬”提早将至。

“9月份的存量房市场沿袭了8月份的低迷,并未展现出出旺季应有的态势,一方面是新房市场展现出不尽如人意,9月多个楼盘特引、开盘的去化率不到5成,另一方面是政府的严苛管控,各兄弟城市二手房成交量广泛下降的情况下,造成购房客户观望情绪严重,买卖双方的博弈论愈发激烈,不排除10月份存量房市场继续下行的可能性。”南天房产涉及工作人员张鑫科分析。

来源:廊坊城市频道、现代金报、海峡导报、河北发布、中国政府网

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