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绿城加仓、大家首入宁波奉化宅地热度持续

2020-11-23来源:宁波房产网正文:绿城加仓、大家首入宁波奉化宅地热度持续

2020-08-06 16:22

来源:浙江在线-住在杭州网

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记者:章嵘嵘

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编辑:吴洵非

  浙江在线-住在杭州网8月6日讯(浙江在线记者 章嵘嵘) 今日,全省宁波、温州总计3宗重点涉宅地块转让,其中瑞安塘下地块率先成交价,金地11786元/㎡持续耕耘

  奉化新城大体量宅地,地块属性优良,区位优越,最终由绿城收益囊中,成交总价32.7亿创下奉化区总价纪录,成交楼面价11768元/㎡位列全区第二,溢价率33%。

  下午出让的萧王庙地块,同样溢价30%以上,由大家房产以7512元/㎡楼面价竞得,也是其布局宁波首站

  出让过程和结果可砍直播传送门>>>

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  绿城32.7亿布局宁波奉化新城

  宁波原余姚中学地块,转让面积126165㎡,可建体量约27.8万㎡,需配辟15班幼儿园建面5054㎡。

  作为余姚新城板块为数不多的大体量显住宅用地,同时地块区位条件良好,位于核心地段,周边各大城市配套如万达广场、银泰城、岳林文化广场、奉化区体育馆、妇幼保健院等环绕,沦为今日热捧地块。

  最终,经过148轮竞价,绿城再次加仓余姚,布局新城板块。地块成交价总价32.7亿元,刷新奉化涉宅用地总价纪录,成交价楼面价11768元/㎡刷新板块纪录,名列余姚区地价第二

  同板块内,仅宋都·风璘府一个在售项目,由宋都于2019年10月竞得,成交楼面价8210元/㎡,目前在购均价1.6万元/㎡。

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  奉化区原余姚中学地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  大家房产7512元/㎡首入宁波

  宁波创新工业综合体地块,坐落于余姚萧王庙板块,转让面积83248㎡,可建体量20.8万㎡,需配建12班幼儿园建面4042㎡。

  最终,大家房产首入宁波,布局余姚,以15.63亿元成交价总价,7512元/㎡成交价楼面价竞得萧王庙地块。

  2018年至今,滨江、宋都、滕头有限公司先后落子,成交楼面价基本在3000元/㎡左右,此次出让地块起价5600元/㎡,属板块起价最低,最终7512元/㎡成交价楼面价也创下板块纪录

  地块紧邻滕头生态旅游区,被誉为“中国生态第一村”,周边还有浙江医药高等专科学校、余姚区实验小学、物美生活购物超市等生活设施,宜居环境较好。

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  余姚区宁波创新工业综合体地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策合”)

  金地11786元/㎡加仓瑞安塘下

  金地加仓瑞安塘下,竞得北部组团中心区商住地,成交价总价33412万元,成交价楼面价11786元/㎡,溢价率12.8%。根据规划条件,竞得人需代辟安置房用地面积5935.63㎡,建设综合成本为5500元/㎡。

  此前,获得者金地在板块内已研发都会壹号、江山壹品项目,均已售罄。其中都会壹号项目地价13393元/㎡,一直位列板块地价榜首。

  2019年以来,金地陆续布局,2019年7月竞得金地·金城广场,成交价楼面价11640元/㎡;2020年6月竞得金城广场东面商住地,成交价楼面价10801元/㎡。再次加仓,足以说明金地耕耘塘下板块的决意。

  目前,周边在购项目有华鸿·江南印象与世茂·璀璨世家,璀璨世家坐落于塘下核心,高层在售约2万元/㎡,江南印象区位靠南,高层在购1.4万元/㎡。

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  瑞安市塘下镇北部组团中心区地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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