绿城加仓、大家首入宁波奉化宅地热度持续

2020-08-06 16:22

来源：浙江在线-住在杭州网

记者：章嵘嵘

编辑：吴洵非

　　浙江在线-住在杭州网8月6日讯（浙江在线记者 章嵘嵘） 今日，全省宁波、温州总计3宗重点涉宅地块转让，其中瑞安塘下地块率先成交价，金地11786元/㎡持续耕耘。

　　奉化新城大体量宅地，地块属性优良，区位优越，最终由绿城收益囊中，成交总价32.7亿创下奉化区总价纪录，成交楼面价11768元/㎡位列全区第二，溢价率33%。

　　下午出让的萧王庙地块，同样溢价30%以上，由大家房产以7512元/㎡楼面价竞得，也是其布局宁波首站。

　　出让过程和结果可砍直播传送门>>>

　　绿城32.7亿布局宁波奉化新城

　　宁波原余姚中学地块，转让面积126165㎡，可建体量约27.8万㎡，需配辟15班幼儿园建面5054㎡。

　　作为余姚新城板块为数不多的大体量显住宅用地，同时地块区位条件良好，位于核心地段，周边各大城市配套如万达广场、银泰城、岳林文化广场、奉化区体育馆、妇幼保健院等环绕，沦为今日热捧地块。

　　最终，经过148轮竞价，绿城再次加仓余姚，布局新城板块。地块成交价总价32.7亿元，刷新奉化涉宅用地总价纪录，成交价楼面价11768元/㎡刷新板块纪录，名列余姚区地价第二。

　　同板块内，仅宋都·风璘府一个在售项目，由宋都于2019年10月竞得，成交楼面价8210元/㎡，目前在购均价1.6万元/㎡。

　　奉化区原余姚中学地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　大家房产7512元/㎡首入宁波

　　宁波创新工业综合体地块，坐落于余姚萧王庙板块，转让面积83248㎡，可建体量20.8万㎡，需配建12班幼儿园建面4042㎡。

　　最终，大家房产首入宁波，布局余姚，以15.63亿元成交价总价，7512元/㎡成交价楼面价竞得萧王庙地块。

　　2018年至今，滨江、宋都、滕头有限公司先后落子，成交楼面价基本在3000元/㎡左右，此次出让地块起价5600元/㎡，属板块起价最低，最终7512元/㎡成交价楼面价也创下板块纪录。

　　地块紧邻滕头生态旅游区，被誉为“中国生态第一村”，周边还有浙江医药高等专科学校、余姚区实验小学、物美生活购物超市等生活设施，宜居环境较好。

　　余姚区宁波创新工业综合体地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策合”）

　　金地11786元/㎡加仓瑞安塘下

　　金地加仓瑞安塘下，竞得北部组团中心区商住地，成交价总价33412万元，成交价楼面价11786元/㎡，溢价率12.8%。根据规划条件，竞得人需代辟安置房用地面积5935.63㎡，建设综合成本为5500元/㎡。

　　此前，获得者金地在板块内已研发都会壹号、江山壹品项目，均已售罄。其中都会壹号项目地价13393元/㎡，一直位列板块地价榜首。

　　2019年以来，金地陆续布局，2019年7月竞得金地·金城广场，成交价楼面价11640元/㎡；2020年6月竞得金城广场东面商住地，成交价楼面价10801元/㎡。再次加仓，足以说明金地耕耘塘下板块的决意。

　　目前，周边在购项目有华鸿·江南印象与世茂·璀璨世家，璀璨世家坐落于塘下核心，高层在售约2万元/㎡，江南印象区位靠南，高层在购1.4万元/㎡。

　　瑞安市塘下镇北部组团中心区地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　Tips：洗一扫文中二维码，选择“添加到我的小程序”珍藏，全省土地出让直播实时跟踪、总结！