北仑房票政策：选购“超市”内商品房，最高补贴5%

（来源：宁波市住建委）

原标题：北仑房票政策：选购“超市”内商品房，最低补贴5%

编者按

小房票，大民生。为了进一步加快城中村改造步伐，加大城市更新力度，同步提升百姓居住于品质，在新一轮房地产市场调整中，全国已有多个城市推行了“房票”政策。

日前，宁波市级房票政策开始落地施行，市六区及高新区房票政策开始陆续公布。各地因地制宜，在房票政策上都有哪些不同？百姓可以享受哪些购房红利？7月19日起，甬派发售“探讨房票”系列报道，理解各区（县、市）房票政策。

宁波北仑区在今年6月也出台了房票政策。

记者注意到，北仑区目前正在建设线下房源超市，自由选择超市里的房源，持房票购房者将有机会最多拿到房票票面金额5%的补贴。

三部门共同制订房票政策

为进一步拓宽北仑区房屋征迁安置渠道，符合被征迁人的安置需求，优化房地产供需结构，北仑区融合当地实际，由区征地拆迁管理服务中心、区财政局、区住建局三个部门合力，制订出台了《宁波市北仑区房屋征迁安置房票实施办法（试行）》。

这里所说的房票，是针对被征迁至住宅已签订货币补偿移往协议、且在该征迁项目生效之后2个月内，由北仑区征地征地管理服务中心（以下全称区征管中心）向被征迁人开具的记载被征迁至人姓名、票面金额、使用区域、受让人名称、兑付规则及兑付日期等内容的书面凭证。

房票限于于北仑区征管中心在征迁实施过程中确认的列入房票发放范围的国有土地上房屋征收项目、集体所有土地房屋拆迁项目。上述房屋征迁项目中在规定期限内选择货币安置方式的签约人可以申请房票。

不难看出，北仑区有权自由选择房票的，首先必须是住宅被征迁的，其次是自由选择了货币安置的。

有被征迁至人回答，如果选择了组合安置方式，也就是一部分货币移往一部分调产安置，货币补偿部分否还能交换条件房票？对此，北仑区征管中心的问是，在新的实行的实行房票政策的项目中，选择货币移往部分可以用房票形式安置。

另据北仑区征管中心透漏，下一步将在新实行的项目中适时实行房票政策。

房票的价值确定及使用

房票金额怎么确认？北仑区的规定是房票票面金额是被征迁人房屋价值补偿和相关补助金等合计的总金额，搬家补贴费、临时过渡性酬劳、提前搬迁（腾空）奖励费不计入票面金额。

房票根据补偿移往协议派发。一份补偿移往协议开具的房票最多3张，票面金额原则上不少于50万元/张。

房票自开具之日起生效，兑付期限为12个月。期间，只能用于购房或实名转让。

每张房票只容许转让一次，且不得分割转让。受让人可在兑付期限内持票购房，除税收优惠外，其他权利与原房票记述人一致。房票转让至房地产开发企业名下的，不得再次转让。

每张房票限定版一次性兑付。房票的兑付价值还包括票面金额、累计兑付申请日的利息以及购房奖励，其中利息以票面金额为基数，在兑付期限内按月利率1.6‰的标准计息。超出兑付期限的，取消以房票购房的资格和购房奖励，逾期期间不再计息。

房票记载人在兑付期限内未购房的，到期后可持房票向开具部门委托代付的银行按票面金额加12个月利息申请兑付现金，利息按照月利率1.6‰的标准计算。

购房源超市内商品住宅再享利

值得注意的是，房票记述人所持房票在北仑区行政区域内购买房源超市内商品住宅的，给予所购房屋价值部分且不低于房票票面金额的5%购房奖励。北仑区行政区域内二手住宅不列为房票使用范围。

房票记载人所持房票在北仑区行政区域内购买房源超市外商品住宅的，所购房屋价值中不低于房票票面金额部分允许用于房票兑付，但不给与购房奖励。

房票记述人所持房票在北仑区行政区域外购房的，购房奖励由购房所在地政府缴纳，具体政策按购房地政策继续执行。

此外，被征迁至人所持房票出售住宅的，可以凭征税（征地）安置协议享受有关税收减免等优惠政策。房票受让人不享受以上税收免除政策。

据北仑区住建局透漏，房票出售房源超市内商品住宅，由区房地产协会推荐和引领经营规范、信誉良好的商品房预现购项目房源进驻房源超市，鼓励房地产企业提供购房优惠政策。

目前线下房源超市正在建设中，预计八月下旬投入使用。截至目前，有意向入驻房源餐馆的主要项目还包括：朗明府、华山学苑、云起府（南区）、萃语华庭、通山郡、光映和府、山悦云庭、歌与城13#地块、歌与城11#地块、影海潮苑和海畔云城。预计四季度房源餐馆还会减少2个新项目。

来源：甬派https://www.sohu.com/a/707844465_121106832返回搜狐，查看更多

责任编辑：