楼盘最新公告!宁波慈溪汇龙广场

2023-07-25来源:宁波房产网正文:楼盘最新公告!宁波慈溪汇龙广场

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滨海汇龙广场,吃喝玩乐购住一站式生活大都会,坐拥滨海经济开发区2800家企业15万人流量,大型超市、时尚街区、复式公寓、品牌酒店、运动公园全生活业态,空缺园区居住于消费空白,接续亿万市场需求。4.5米层高精装双钥匙loft公寓 ,4.9米层高沿街鎏金旺铺。

【基础信息】

开发商:慈溪汇龙置业有限公司

物业:浙江盛元城市物业管理有限公司;公寓2.8元/月/㎡,商业3.8元/月/㎡

体量:公寓800套、商铺500套

公寓均价:11000左右/㎡

楼盘总价:36万起

公寓面积:33-36-46-55方

【商铺均价】1.7万-2.5万左右/总价40万起

【商铺面积】20-100方/主力面积20-40方,重餐饮砖通天然气。

【拿地时间】2021年7月

【交付时间】2024年6月

【区域板块】慈溪滨海经济开发区核芯

【产 品】精装修双钥匙公寓、时尚街区商业

【层 高】公寓层高4.5米、商铺层高4.9米

【停车位】机动车位725个,含87个充电桩车位,非机动车位1688个

项目十大卖点

①千亿滨海 腾飞在即 滨海经济开发区,是慈溪唯一省级开发区,定位为“千亿级海洋经济大平台、省内一流生态工业示范园区和产城融合发展现代化滨海新城”

开发区内现有企业2800余家,其中年产值2000万以上企业317家,年产值上亿规模企业95家,上市企业3家(公牛电器、海仕凯、怀进犇牛)。累计2021年,开发区年产值GDP突破800亿!

②滨海汇龙广场应市而生,占有开发区核芯方位,政府重点招商引资项目,以全业态规划接续亿万居住与消费市场需求,项目集大型超市、生活购物街区、24小时餐饮购物街区、休闲娱乐娱乐街区、精品复式公寓、品牌酒店、运动公园于一体,推动开发区商服配套全面升级,助力开发企业觅人才,助推开发区经济更快发展、城市更繁华!

③8公里内唯一商业综合广场,具备板块唯一性和稀缺性。8公里内数十万务工人员,庞大的消费群体,具有庞大的消费能力。

④大品牌商家已进驻:肯德基星巴克,世纪联华超市,全季酒店,福家生活餐馆,顺旺基,欧歌KTV,冰语时间,正新,古茗,十足,茶百道,名媛私人定制,大渝火锅汇龙夜市等全国连锁商家承托整个综合体稳定收益????

⑤投资选用(好出租)开发区内目前20平米公寓月租金1000–1500元/月,我们精装修双钥匙loft公寓2700元/月起;投资回报率高达8个点以上。企业内20-40岁年轻群体占60%,同时约50%员工独自同住,开发区租住需求庞大,片区长期出租不应求,房租不断上涨。

⑥精装双钥匙公寓超强高性价比稀缺4.5米层高,卖一层永两层,可以自寄居,也可作为创业办公,更适宜用来投资出租。超强高性价比,不限购不限贷。

24小时不夜城商业中心,租客已所在之处,现买现收益沿街旺铺。

⑦开发商实力雄厚→2021年6月拿地→累计目前已投入1.5亿元,整个项目创建成本3.6亿以上(4000元/㎡*9万/㎡)同时政府确保民生工程监管全额1个亿,减少风险。

开发商谦和60%商业,且维持25%年入驻品牌更新,正常城市中商业综合体最多谦和20-30%,而我们开发商能自持60%是因为开发商建造每一个项目前期都会对该地区展开详尽的市场调研,调研祗发现项目刚好占据了滨海开发区核心地段,具有唯一性稀缺性!并且每年 25%进驻品牌迭代更新,把握消费者潮流,打破消费者对商业综合体内商家的疲惫性。

⑧交通便利1.5公里3分钟到(慈东互通高速口)杭甬高速复线(全国唯一首个不车速高速)15分钟抵达宁波市区,1小时可到达周边各个城市中心.上海、杭州、嘉兴、台州、金华、温州;

⑨挑高入户大堂 以高端豪宅的标准尺度,打造五星级的精装修挑高入户大堂。彰显来往宾主的尊贵身份,让回家变成一场尊崇的礼遇!智能安防系统 引进宅智能化和社区安防系统,楼宇可用对谈系统、电梯门禁、入户指纹锁、火灾自动报警、主要出入口可用监控系统,科技住家,全面保障生活

星级物业服务24小时全天全方位专业化物业管理服务

⑩自带沿河景观跑道让您在家门口即可精彩运动,将运动与美景融为一体,享用自然的诗情乐章。微型口袋公园 大城市寸土寸金,越来越快的生活节奏,让人们去布满绿色的公园出了奢望,口袋公园享有公园的一切要素,小道、花丛、树林、休息凳子,目光所至皆有鲜花,皆成风景。

空中露台花园 于空中观景平台,一起探秘星空的秘密,一起期待难得的流星雨

【已入驻的商业的品牌】

肯德基、全季酒店、福家生活超市、顺旺基、讴歌ktv、古茗、正新鸡排、十足便利店、名媛私人订制等等…各大品牌陆续进驻

【复式公寓 宜商宜居宜投资】

【开发区居住市场需求巨大】:经实地调查,开发区内目前30平米公寓月租金1200–1500元/月,较好的村民房租金在700–900元/月,工厂约40%员工独自同住,开发区同住需求可观,片区长期出租不应求,房租不断涨。

【复式公寓超强高性价比】:滨海汇龙广场复式公寓,稀缺4.5米层高,卖一层得两层,为单人租住、多人合租获取了更多的选择;既可单间用于,也可多套组合成阔绰空间;可以自寄居,也可作为创业办公空间,更适宜用来投资出租。超强高性价比,不出租汽车不限贷。

【时尚街区 吃喝玩乐购】

【1.6亿/月消费市场需求】通过市场调研,园区内20-40岁的员工占到比约60%,20岁以下占比约7%,40岁以上占到比约33%,月平均工资6000元,每月出外购物3次左右,龙山镇和园区是员工最习惯的消费区域,平均值月消费约2000元(租房开支另算数)。按园区保守的8万员工计算,园区每月消费80000人x2000元/人=1.6亿元,亿万商机兴起。

【商业谦和60%】:汇龙广场高度重视运营,倡导责任地产,健康商业的理念,商业自持比例约60%,以运营为中心,通过统一经营管理,统一品牌招商、统一推广宣传、统一设计规划、统一物业管理,全面推广,举办各类运营活动,达到多方共赢。

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