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㎡!仅一天!宁波绿城再度刷新地价!

2020-09-24来源:宁波房产网正文:㎡!仅一天!宁波绿城再度刷新地价!

今天,2020年上半年的最后一天,房企们为了冲刺年中目标,这周宁波楼市步入了一次空前的散户热潮。

同样的土地市场也迎来一次土拍高潮,5宗宅地齐发,总出让面积近14万方。

其中最值得关注的是鄞州区YZ01-03-05-4地块[宁波市火车东站-潘火地段]地块,经过121轮争抢,绿城以23830元/㎡的楼面地价勇夺,再度刷新潘火地价。

仅一天的时间,潘火地王再度易主。

今日土拍看点:

1、燃爆了!23830元/㎡!仅一天!宁波绿城再度创下地价!

6.30土拍结果一览 :

1、鄞州区YZ01-03-05-4地块[宁波市火车东站-潘火地段],被绿城以17.06亿摘得,报价121轮,溢价31.7%,楼面地价23830元/㎡。

2、余姚区岳林街道宁奉城际铁路金海路站03-05地块,目前还在竞拍中,最终结果将在留言区置顶发布。

3、奉化区岳林街道宁奉城际铁路金海路站03-06地块,于下午2点开始竞拍,最终结果将在留言区置顶公布。

4、北仑新ZB02-02-10j地块,目前还在竞拍中,最终结果将在留言区置顶发布。

5、北仑区小浃江片区青墩9#地块,于下午2点30分开始竞拍,最终结果将在留言区置顶公布。

今日土拍最详解读

鄞州区YZ01-03-05-4地块

拍卖结果:鄞州区YZ01-03-05-4地块[宁波市火车东站-潘火地段],被绿城以17.06亿勇夺,报价121轮,溢价31.7%,楼面地价23830元/㎡。

四至:鄞州区潘火地段

出让面积:35803㎡

规划用地性质:住宅

容积率:2

起拍楼面地价:18100元/㎡

转让要求:

1、本地块实行“限房价、竞地价”方式转让:销售限价:毛坯高层住宅销售均价不低于30500元/㎡,小高层销售均价不低于33000元/㎡,车位最低销售价格不低于25万元/个。2、达封顶价27140㎡时,转至竞报人才安居专用房程序;3、《鄞州区YZ01-03-05-4地块(宁波市火车东站-潘火地段)规划条件》作为本次出让附件,地块人防设施设置、新型建筑工业化、住宅全装修等涉及规划建设要求,按照规划条件和【甬人防办通〔2018〕25号】等相关文件规定继续执行,并按照相关规定做好地质灾害防治工作。

地块位于潘火街道,与昨日绿城竞得的鄞州区YZ01-03-05-3地块(宁波市火车东站-潘火地段)地块为姊妹地块。

今天,绿城以楼面地价23830元/㎡斩获鄞州区YZ01-03-05-4地块(宁波市火车东站-潘火地段)地块。

仅一天的时间,绿城再次刷新潘火地价,地王再度易主。

周边情况:

地块座落在地铁5号线海晏南路站约300米,妥妥的地铁盘。

周边还分布有南环高架、甬台温高速、福庆南路、金达路等多条交通干道,交通优势显著。

从地理位置来看,地块距离东部新城约2公里,能享受东部银泰城、文化广场等生活配套。

此外,潘火实验中学、鄞州董玉娣中学、邱隘镇渔金学校等教育资源环绕其周围。

周边房价:新房:绿城招商明月江南均价31800元/㎡,二手房:颐璟园一期89㎡成交价31586元/㎡。

奉化宁奉城际铁路金海路车站03-05地块

拍卖会结果:余姚区岳林街道宁奉城际铁路金海路车站03-05地块,目前还在竞拍中,最终结果将在留言区置顶发布。

四至:东至东峰路、西至圆峰路、南至明化路,北至纬一路

转让面积:22905㎡

规划用地性质:住宅

容积率:2

起拍楼面地价:6300元/㎡

出让拒绝:

1、社区设施用房建筑面积为2500㎡(含文体活动室600㎡、警务室500㎡、邮政所500㎡)、室内体育场馆建筑面积不大于250㎡,竣工后按规定移交。2.、封顶价达到9440元/㎡米时,转入竞报人才安居专用房程序并按投报面积最高者得的原则确定竞得人。

余姚宁奉城际铁路金海路车站03-06地块

拍卖会结果:余姚区岳林街道宁奉城际铁路金海路车站03-05地块,于下午2点开始竞拍,最终结果将在留言区置顶公布。

四至:东至云峰路、南至明化路,西至东峰路、北至纬一路

出让面积:18950㎡

规划用地性质:商住

容积率:2.5

起拍楼面地价:6000元/㎡

出让要求:

1、地块不应配有开闭所(用地面积不大于150平方米)、室内体育场馆(建筑面积不小于250平方米)设施等竣工后按规定移交。2、 当竞买报价超过8990元/㎡时,转入竞报人才安居专用房程序并按投报面积最高者得的原则确认竞得人。3、规划用地性质为住宅混合用地,适建住宅、零售商业、餐饮业及涉及配套设施,居住建筑计容面积不大于37900㎡(还包括适当公共服务配套设施)。

两宗地块同样为姊妹地块,周边地价为宝龙奉甬新城七期4650元/㎡、奥克斯棠悦府5000元/㎡。

周边情况:

两宗地块均坐落于奉甬新城,紧邻鄞奉线金海路车站,在“宁波半小时交通圈”内。

地块周边产于有万达广场、宁波世纪一百购物中心、奉甬新城TOD综合体(开建)、奉化奥特莱斯广场、舒家小学、新的鲍幼儿园、新城实验小学、余姚区人民医院、余姚市中医院等一众商业、教育、医疗设施。

北仑新ZB02-02-10j地块

拍卖会结果:北仑新ZB02-02-10j地块,目前还在竞拍中,最终结果将在facebook区置顶发布。

四至:新街道

转让面积:36435㎡

规划用地性质:住宅

容积率:2

起拍楼面地价:11000元/㎡

北仑区小浃江片区青墩9#地块

拍卖结果:北仑区小浃江片区青墩9#地块,于下午2点30分开始竞拍,最终结果将在留言区置顶公布。

四至:新的街道

出让面积:24832㎡

规划用地性质:住宅

容积率:2

起拍楼面地价:8000元/㎡

转让要求:

1.、本地块采用“缩房价、竞地价”方式转让;毛坯高层销售均价18900元/㎡,小高层19900元/㎡,车位销售价格不超过20万元/个。2.、地块内须配建建筑面积不小于2100㎡的人才安居专用房。

推文摘自@宁波楼市情报